العقارات التايلاندية مسرد المصطلحات.
المصطلحات العقارية التايلاندية التي يحتاجها المشترون الأجانب فعلاً: أنواع صكوك الملكية وهياكل التملك والتأشيرات والجهات المعنية في كل صفقة.
صكوك الملكية والتملك
Chanote
أقوى سند ملكية أرض في تايلاند — تملك حر مُساح بنظام GPS بيقين قانوني تام، يُسمى رسمياً Nor Sor 4 Jor.
اقرأ التعريف ←سند الملكية
المصطلح الشامل لوثائق ملكية الأراضي التايلاندية — Chanote هو المعيار الأقوى والقياسي للتملك الحر في Phuket.
اقرأ التعريف ←هياكل الاستثمار الأجنبي
حصة التملك الأجنبي
السقف القانوني الذي يُتيح للأجانب تملك ما يصل إلى 49% من إجمالي مساحة الطوابق في مبنى شقق سكنية بموجب قانون الشقق السكنية Condominium Act.
اقرأ التعريف ←الإيجار طويل الأجل التايلاندي
عقد إيجار أرض مسجَّل لمدة 30 عاماً — الهيكل المعياري للمواطنين الأجانب الراغبين في الانتفاع طويل الأمد بفيلا أو منزل في تايلاند.
اقرأ التعريف ←Condominium Act
القانون التايلاندي الصادر عام 1979 وتعديلاته الذي يُرسي ملكية الشقق السكنية الحرة وحدود حصة التملك الأجنبي وقواعد حوكمة الشخصية الاعتبارية.
اقرأ التعريف ←التأشيرات
LTR Visa
تأشيرة الإقامة طويلة الأمد التايلاندية لمدة 10 سنوات، أُطلقت عام 2022 لأصحاب الثروات العالية والمتقاعدين والعاملين عن بُعد والمهنيين المهرة.
اقرأ التعريف ←تأشيرة التقاعد
تأشيرة غير المهاجرين O-A التايلاندية التي تتيح للمواطنين الأجانب من عمر 50 عاماً فأكثر الإقامة طويلة الأمد، وتُجدَّد سنوياً باشتراطات مالية.
اقرأ التعريف ←تأشيرة Thailand Privilege
تأشيرة الإقامة طويلة الأمد ذات الرسوم المدفوعة في تايلاند (كانت تُعرف سابقاً بـ Thailand Elite)، تتيح إقامات من 5 إلى 20 عاماً مع خدمات كونسيرج، أُعيد هيكلتها عام 2023.
اقرأ التعريف ←الجهات الرسمية والإجراءات
مكتب الأراضي
الجهة الحكومية التايلاندية التي تُسجِّل جميع صكوك الملكية ونقل العقارات وعقود الإيجار والرهون والأعباء — المرجع الوحيد لملكية العقارات التايلاندية.
اقرأ التعريف ←DBD
دائرة تطوير الأعمال التايلاندية — الجهة الرسمية لتسجيل الشركات التايلاندية المحدودة والشراكات وتسجيلات الأعمال الأجنبية.
اقرأ التعريف ←Tabien Baan
نظام تسجيل المساكن في تايلاند — يتوفر إصدار الكتاب الأصفر للمواطنين الأجانب لتسجيل عنوان سكني دون الجنسية التايلاندية.
اقرأ التعريف ←العناية الواجبة
إجراءات التحقق الإلزامية قبل الشراء للعقارات التايلاندية — البحث في صك الملكية والتحقق من الأعباء وتأكيد التصنيف العمراني وتقييم وضع المطور ومراجعة العقد.
اقرأ التعريف ←مصطلحات سوق العقارات
المسكن ذو العلامة التجارية الفندقية
مشروع شقق أو فيلات مرتبط بعلامة تجارية فندقية أو ضيافة دولية، يجمع بين حقوق السكن الخاص وبرامج الإيجار المُدار الاختيارية.
اقرأ التعريف ←رسم المساحات المشتركة
الرسم الدوري الذي يدفعه الملاك لصيانة المساحات المشتركة للمشروع من حدائق ومسابح وردهات وأمن ومصاعد، يُحتسب لكل متر مربع.
اقرأ التعريف ←صندوق الاحتياطي الرأسمالي
صندوق احتياطي رأسمالي إلزامي للشقق السكنية التايلاندية — يُدفع مرةً واحدة عند نقل ملكية الوحدة ويُستخدَم لأعمال الصيانة الكبرى والإنفاق الرأسمالي.
اقرأ التعريف ←