01قبول الشروط
بالوصول إلى costaglobalcapital.com أو استخدامه، توافق على هذه الشروط. إذا لم توافق، لا تستخدم الموقع.
تسري هذه الشروط على الموقع الإلكتروني فحسب. تقع علاقة الوساطة في اتفاقية مكتوبة منفصلة تُوقَّع حين تتعاقد مع Mario Costa بوصفه وسيطك، وتخضع لقواعد دائرة الأراضي.
02استخدام الموقع
يمكنك استخدام هذا الموقع للاطلاع على معلومات Mario واستعراض قوائم العقارات وتشغيل سيناريوهات الرهن العقاري وطلب دليل سوقي والتواصل معنا. أنت توافق على عدم:
- استخراج محتوانا أو نسخه أو إعادة نشره دون إذن كتابي
- عكس هندسة نقاط نهاية API أو الهجوم عليها
- إرسال معلومات شخصية مزيفة عبر بوت المحادثة أو نماذج التواصل
- استخدام بوت المحادثة للإرسال العشوائي أو التحرش أو إرسال حركة مرور آلية
- انتحال صفة وكيل Costa Global Capital
03دقة المعلومات
تتزامن قوائم العقارات في هذا الموقع من نظام إدارة علاقات العملاء الخاص بنا وتكون محدَّثةً عادةً في غضون دقائق قليلة. ومع ذلك، تتغير الأمور بسرعة في سوق عقارات Phuket.
أي شيء يُوصف بأنه "العائد الصافي", "تقديري"، أو "متوقع" هو ما يقوله حرفيًا. العوائد الحقيقية تعتمد على جودة المستأجر والشاغر ومراجعات رسوم الخدمة ورسوم الوكيل وموقعك الضريبي الفردي.
04علاقة الوساطة العقارية
Costa Global Capital شركة وساطة عقارية تعمل تحت مسمى Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. في Phuket. نحن لسنا مستشاراً مالياً أو ضريبياً أو محامياً أو مُقرِضاً عقارياً.
استخدام هذا الموقع لا ينشئ علاقة وساطة. علاقة الوساطة تبدأ فقط حين:
- تحدّثت مع Mario مباشرةً
- يُتّفق على نطاق العمل
- اتفاقية وساطة بين المشتري والوسيط أو البائع والوسيط تُوقَّع كتابياً
رسوم الوساطة مستحقة السداد وفق ما هو منصوص عليه في ذلك الاتفاق.
05حاسبة الرهن العقاري
الآلة الحاسبة للرهن العقاري في صفحة /calculator استرشادية فحسب. المعدلات والرسوم الافتراضية مبنية على متوسطات البنوك التايلاندية وقت التحديث. تعتمد الشروط الفعلية على:
- وضعك الإقامي، وراتبك، ونسبة الدين إلى الدخل، وسجلك الائتماني
- الحدود القصوى الحالية للبنك لنسبة القرض إلى القيمة (60% لغير المقيمين، حتى 80% للمقيمين)
- نوع العقار وعمره والمطوّر
- سياسة البنك المركزي التايلاندي وقت التقديم
لا تلتزم برأس المال بناءً على نتائج الآلة الحاسبة. احصل على عرض مكتوب من مستشار رهن عقاري تايلاندي قبل التوقيع على أي شيء.
06الملكية الفكرية
تصميم الموقع ونصوصه وصوره الفوتوغرافية ومقاطع الفيديو واسم وشعار Costa Global Capital ملكية Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. لا يجوز إعادة إنتاج أو توزيع أي منها دون إذن مكتوب.
صور الوحدات المُقدَّمة عبر Propspace تبقى ملكيةً للمصوِّر أو المطور الذي وفَّرها. نحمل ترخيصاً لعرضها على هذا الموقع فحسب.
المقالات الصحفية المعروضة على صفحة /press ترتبط بالناشر الأصلي وتُقتبس وفق مبادئ الاستخدام العادل.
07طلباتك المُرسَلة
عند إرسال معلومات عبر نموذج الاتصال أو روبوت الدردشة أو WhatsApp، تُقرّ بأن المعلومات في حيازتك وأنها دقيقة وقت تقديمها.
تحتفظ بملكية كل ما ترسله إلينا. تمنحنا ترخيصًا لاستخدامه للأغراض المحددة في سياسة الخصوصية: الرد على استفساراتك، والمطابقة مع مخزوننا، والامتثال للأنظمة التايلاندية.
08روابط جهات خارجية
يرتبط الموقع بمصادر خارجية كدائرة الأراضي ومواقع المطورين والبنوك والمنشورات الصحفية. لا نتحكم في تلك المواقع. محتواها مسؤوليتهم لا مسؤوليتنا.
09تحديد المسؤولية
إلى أقصى حد يُجيزه القانون التايلاندي، لا تتحمل Costa Global Capital وCosta Global Capital (Thailand) Co., Ltd. ومديروها وموظفوها ووكلاؤها المسؤوليةَ عن:
- قرارات الاستثمار المتخذة بناءً على المعلومات المعروضة في هذا الموقع
- الخسائر الناجمة عن بيانات الإدراج التي كانت دقيقة وقت العرض ثم تغيرت
- أي خسارة غير مباشرة أو تبعية أو تخمينية من أي نوع
- الخسائر الناجمة عن مزودي الخدمة من أطراف ثالثة (Close وPropspace وMeta والبنوك والمطورون)
لا يحدُّ أي شيء في هذه الشروط من المسؤولية عن الغش أو الإهمال الجسيم أو أي مسؤولية لا يمكن استثناؤها بموجب القانون التايلاندي.
10التعويض والإعفاء من المسؤولية
توافق على تعويض Costa Global Capital من أي مطالبات ناشئة عن إساءة استخدامك للموقع أو انتهاكك لهذه الشروط أو خرقك لأي قانون مطبَّق أثناء استخدام الموقع.
11الإنهاء
يحق لنا تعليق وصولك إلى الموقع أو تقييده في أي وقت إذا اعتقدنا أنك انتهكت هذه الشروط. وتظل الأقسام المتعلقة بالملكية الفكرية والمسؤولية والتعويض والقانون الحاكم سارية بعد إنهاء العلاقة.
12القانون الحاكم
تخضع هذه الشروط لقانون تايلاند، بما في ذلك القانون المدني والتجاري التايلاندي ولوائح دائرة الأراضي.
أي نزاع يتعلق بالموقع أو هذه الشروط يخضع للاختصاص القضائي الحصري لمحاكم Phuket.
13اتصل
استفسارات حول هذه الشروط، أو حول التعاقد مع Mario بوصفه وسيطك:
- البريد الإلكتروني: mario.costa@costaglobalcapitalasia.com
- واتساب: +971 56 569 6333
- البريد: Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd.، Phuket، تايلاند
