LTR Visa
تأشيرة الإقامة طويلة الأمد التايلاندية لمدة 10 سنوات، أُطلقت عام 2022 لأصحاب الثروات العالية والمتقاعدين والعاملين عن بُعد والمهنيين المهرة.
أطلقت هيئة تشجيع الاستثمار التايلاندية BOI تأشيرة الإقامة طويلة الأمد LTR Visa في سبتمبر 2022، لتحل محل منظومة متشعبة من برامج الإقامة السابقة بنظام تأشيرة واحد منظَّم لمدة 10 سنوات. يُدير الهيئة البرنامج ويستهدف أربع فئات من المتقدمين: المواطنون العالميون الميسورون (حد أدنى مليون دولار في الأصول و80 ألف دولار دخلاً سنوياً أو 500 ألف دولار مستثمرة في تايلاند)، والمتقاعدون الميسورون (حد أدنى 80 ألف دولار دخلاً سنوياً لمن بلغوا 50 عاماً فأكثر)، والمهنيون العاملون عن بُعد من تايلاند (موظفون في شركات خارجية بحد أدنى 80 ألف دولار دخلاً سنوياً)، والمهنيون ذوو المهارات العالية (العاملون في صناعات مستهدفة في تايلاند بحد أدنى 80 ألف دولار دخلاً سنوياً). تمنح LTR Visa إقامةً لمدة 10 سنوات (تُصدَر ابتداءً لخمس سنوات ثم تُجدَّد لخمس أخرى)، وتصريح دخول متعدد واحد صالح للمدة كاملة، ودورة إبلاغ كل 90 يوماً بدلاً من المراجعة المعتادة كل 90 يوماً، وتصريح عمل لحامليها وأزواجهم، والوصول إلى خدمة المسار السريع في المطارات الدولية. يحق أيضاً لحاملي LTR Visa الذين يستوفون معايير المواطن العالمي الميسور ويستثمرون ما لا يقل عن 500 ألف دولار في عقارات تايلاندية أو سندات حكومية تايلاندية أو صناديق معتمدة من BOI التمتع بإعفاءات من ضريبة الدخل الشخصي على الدخل المتأتي من الخارج. يُمثِّل البرنامج تحسناً جوهرياً في مشهد الإقامة في تايلاند. قبل LTR، كان المقيمون الأجانب طويلو الأمد يتعاملون مع تأشيرات تقاعد سنوية أو كل عامين باشتراطات تمديد معقدة، أو يعتمدون على برنامج Thailand Privilege (Elite) المدفوع الرسوم.
ما يعنيه ذلك للمشترينلماذا يهم ذلك حين تشتري في Phuket.
بالنسبة للمشتري من أصحاب الثروات العالية الذي يقتني عقاراً في Phuket، تُتيح فئة المواطن العالمي الميسور ضمن LTR Visa مزيجاً مُقنِعاً: يقين الإقامة طويلة الأمد والمزايا الضريبية على الدخل من الخارج وتصريح العمل لأي نشاط تجاري في تايلاند. يتوافق حد الاستثمار العقاري البالغ 500 ألف دولار بشكل طبيعي مع سوق عقارات Phuket الرئيسية. ينبغي للمشترين التحقق من متطلبات BOI الراهنة مباشرةً، إذ صُقِّل البرنامج منذ إطلاقه.
يتابع Mario معايير أهلية LTR Visa لكل ملف مشترٍ يتعامل معه. حين يتوافق الوضع المالي للمشتري وجدوله الزمني مع متطلبات LTR، يُنسِّق مع مستشارين مسجَّلين لدى BOI لإجراء معالجة التأشيرة بالتوازي مع عملية شراء العقار. لا يُقدِّم استشارات تأشيرات بنفسه — غير أنه يفهم ما يكفي للتعرف على أهلية المشتري وتقديم المقدمة الصحيحة.