خدمة كونسيرج راقية وتصميم داخلي لـ Costa Global Capital العملاء

بقيادة Michelle Costa Michelle Costa, Interior Designer at Costa Global Capital, evaluating fabric and stone samples

مصممة داخلية · CGC

"كل عقار يتحول إلى منزل أنيق جاهز للسكن بالكامل."

بعينٍ مدرَّبة على جماليات الفخامة الحديثة والوظيفية والتصميم الاستثماري، تحوّل Michelle العقارات إلى منازل راقية جاهزة للسكن وأصول استثمارية عالية الأداء.

يجمع أسلوبها بين المفاهيم الداخلية الراقية والمخططات العملية المصمَّمة لتعظيم الراحة والجاذبية المعيشية وجاذبية الإيجار. من الشقق الواجهة البحرية والمساكن ذات العلامات التجارية إلى الفلل الفاخرة، يُختار كل مشروع بعناية للتفاصيل والمواد الفاخرة والتصميم الخالد.

Michelle Costa، مصمم داخلي

أسلوب عمل Michelle

إحاطة، تصميم، تسليم.

كل مشروع يمر عبر الغرف الثلاث ذاتها: الاستوديو حيث تُرسم لوحة الألوان، والمكتب حيث تُصاغ المخططات، والموقع حيث تُنفَّذ التفاصيل.

Michelle Costa evaluating a silk fabric drape against the key light
الخطوة 01

تأليف لوحة الألوان

القماش، والحجر، والخشب، والجلد، والنحاس — كل مادة مختارة ومختبرة في الضوء ومرتّبة قبل أن يُطلَب أي قطعة أثاث.

Michelle Costa sketching on a floor plan at the drafting table
الخطوة 02

رسم المخطط

مخططات الطوابق مُغطّاة بتصميمات فعلية: توزيع الأثاث، وحركة المرور، وتفاصيل النجارة. الوحدة تُصمَّم قبل أن تُكسى.

Michelle Costa directing an off-frame installation
الخطوة 03

إدارة التركيب

Michelle حاضرة في الموقع طوال مرحلة التسليم والتنسيق. كل قطعة تُوضع بعينها. اليوم الأول من التملّك = منزل مكتمل، لا مستودع أثاث مع مفاتيح.

ما المشمول

سبعة محاور. فريق واحد.

من استلام الهيكل الخام حتى التأثيث الكامل، والتجهيز، والكونسيرج المستمر. كل مرحلة تقودها Michelle، منسَّقة تحت سقف واحد، وفق فوترة شفافة تامة.

01
شقة وفيلاالتأثيث.
الاختيار الكامل لباقة الأثاث والتوريد والتوصيل والتركيب. قطع بمستوى المساكن ذات العلامات التجارية، مُوردة عبر شبكة الموردين لدينا في تايلاند وإيطاليا وآسيا. جودة مطابقة لوحدة العرض لدى المطور، بدون هامش ربح المطور.
02
التصميم الداخليمفاهيم التصميم.
مخططات تصميم مخصصة مصمَّمة للحياة الفاخرة والأداء الإيجاري. لوحات المواد، وخطط الإضاءة، وتفاصيل النجارة. كل اختيار يُختبر مقابل الجاذبية المعيشية وإمكانات العائد. جميل ومؤجَّر في آن واحد.
03
الاستلام والفحص والتسليم.
نحضر معك تسليم المطور، ونوثّق كل عيب، وندير قائمة التصحيحات حتى إغلاقها. تستلم مفاتيح وحدة منتهية فعلاً. لا قائمة ملاحظات مُقنَّعة في هيئة عقار.
04
أثاث مخصصالتوريد.
أرائك وطاولات طعام وأسرّة وإضاءة. مُختارة ومُوردة ومُركَّبة وفق مواصفاتك. إيطالية أو إسكندنافية أو مصنوعة حسب الطلب من أبرز المصنّعين في المنطقة. نتفاوض على أسعار الجملة التي لا يمكنك الوصول إليها بوصفك مشترياً فردياً.
05
منزل العطلاتالإعداد.
إعداد متكامل للإيجار على منصات الإيجار قصير الأمد. مفروشات ومناشف وأدوات المطبخ وأقفال ذكية وأدلة ترحيبية وتصوير احترافي للقائمة والتهيئة على المنصات. اليوم الأول من الملكية يصبح اليوم الأول من العائد.
06
إعادة البيع والاستثمارالتجهيز.
تصميم وتهيئة العقار لإعادة البيع وتحسين الاستثمار. نُجهّز الوحدة لتُصوَّر وتُعرض بأقصى قيمة. متوسط رفع السعر على مبيعات إعادة البيع المُهيَّأة في شبكتنا: من 6 إلى 11% فوق التقييم السابق للتهيئة.
07
المالك المستمرالدعم.
خدمة كونسيرج طوال عمر الأصل. إرسال خدمات الصيانة، والتنسيق مع المستأجرين، ومراجعة رسوم الخدمة، وفحص صحة العقار سنوياً، واستبدال الأثاث مع تقدم عمر الوحدة. الفريق الذي اشترى العقار يبقى مع العقار.

من الهيكل الخام إلى المنزل

ثلاثة أسابيع. الغرفة نفسها.

Bare-shell Bang Tao apartment at developer handover, raw cement floor, unfinished walls, floor-to-ceiling window with Boat Lagoon view Same Bang Tao apartment fully furnished by Costa Global Capital concierge — Italian boucle sofa, oak chevron floor, brass lighting, marble kitchen, sheer linen curtains, golden hour اليوم 1 . الاستلام اليوم 21 . الانتقال للسكن

اسحب المقبض. شقة في Bang Tao، THB 28M، 142 م² . من استلام الهيكل الخام من المطوّر إلى وحدة مؤثَّثة بالكامل وجاهزة للإيجار في 3 أسابيع، بفريق واحد.

أعمال مختارة

مبني، مُجهَّز، مُسلَّم.

مقتطف من سجل الأعمال. مساكن برعاية علامات مرموقة، وشقق على الواجهة المائية، وفلل عائلية — كلها مكتملة بالمعيار الداخلي ذاته.

Finished luxury Phuket living room with curved camel boucle sofa, walnut bookshelf, Calacatta marble herringbone floor
Boat Lagoon · مسكن ذو علامة تجارية
غرفة المعيشة
Finished luxury Phuket master bedroom with cream boucle headboard and oak chevron floor
Phuket Town · غرفة النوم الرئيسية
غرفة النوم
Finished luxury Phuket kitchen with Calacatta marble waterfall island and oiled walnut cabinetry
Cherngtalay · مخطط مفتوح
المطبخ
Michelle Costa arranging a material mood board on Calacatta marble

لماذا بنينا هذا

الاستثمار العقاري يمتد إلى ما هو أبعد من الشراء بكثير.

من خلال قسم الكونسيرج المتخصص لدينا، نساعد المستثمرين الدوليين في كل جانب من جوانب تملك العقارات — لضمان تجربة سلسة وخالية من التوتر في Phuket والأسواق الدولية.

فريق واحد. نقطة تواصل واحدة. من أول معاينة حتى آخر كرسي استبدال، بعد عشر سنوات.

Mario Costa، المؤسس

تقديم التوجيه للفريق

أخبرنا بالمتطلبات.
سنقوم نبني ما تبقى.

أرسل تفاصيل الوحدة وما تريده منها — إيجار طويل الأمد، أو إيجار عطلات، أو منزل عائلي، أو إعادة بيع. تُحدّد Michelle نطاق المتطلب، ويُنسّق Mario طبقة الصفقة، وتحصل على عرض سعر واحد يشمل كل شيء.

العمل مع أكثر مطورين موثوقية في بوكيت

تمثيل المشتري

وكيل مشتري ومستشار عقاري مستقل في بوكيت

تمثل Costa Global Capital مصلحة المشتري من الاختيار والفحص والتفاوض حتى التسليم والدعم اللاحق.