Недвижимость на Пхукете отобрана нашей командой.
Все объявления ниже транслируются в реальном времени из CRM-системы Mario (Propspace). Фильтруйте по статусу, нажмите на любую карточку, чтобы увидеть полную галерею, план этажа и прямую ссылку на WhatsApp. Карта показывает расположение каждого объекта на острове.
Актуальные предложения.
Президент и основатель
«Я сам инвестирую в недвижимость Пхукета. Это значит, что когда я консультирую вас, я делюсь тем же подходом, который применяю к своему собственным портфелем."
Каждый объект на этой странице проходит через мою личную систему оценки: чистое свидетельство о праве собственности, актуальные эксплуатационные расходы, подтверждённая рыночным анализом доходность и чёткий тезис о том, для кого этот объект подходит. Если объект не проходит этот порог — он не включается в листинг.
Закрытые объекты — вынужденные перепродажи, предстартовые аллокации от застройщиков, продажа имущества из наследства, передачи между инвесторами ниже стоимости, зарегистрированной в Земельном управлении, — доступны квалифицированным клиентам отдельно от этого списка. Свяжитесь со мной для получения доступа.
— Mario Costa
Просчитать цифры
Во что это реально стоит?
Актуальные ставки тайских банков. LTV для нерезидентов. Уже учтены: комиссия Земельного управления за переоформление, агентское вознаграждение и регистрация ипотеки. Чистый ежемесячный денежный поток с учётом диапазона доходности по району. Меняйте параметры и наблюдайте, как меняются итоги.
Kamala/Patong/Karon: плата за обслуживание ~15 THB/кв. фут, чистая доходность 6,5–9%
Нерезиденты: максимальный LTV 60% → минимальный первоначальный взнос 40%
Действующие ставки тайских банков: 4,49–5,25% фиксированные в 1–3-й годы
Автоматически задаётся по району. Перетащите, чтобы изменить.
Хотите полный инвестиционный анализ, адаптированный под ваши цели?
Давайте поговоримРабота с Наиболее надёжные застройщики Пхукета
