01Принятие условий
Получая доступ к costaglobalcapital.com или пользуясь им, вы принимаете настоящие условия. Если вы с ними не согласны, не используйте сайт.
Настоящие условия распространяются исключительно на сайт. Брокерские отношения регулируются отдельным письменным соглашением, подписываемым при заключении договора с Mario Costa в качестве вашего брокера, и подчиняются правилам Земельного департамента.
02Использование сайта
Вы можете использовать этот сайт для ознакомления с Mario, просмотра листингов объектов, расчёта ипотечных сценариев, запроса рыночного руководства и связи с нами. Вы соглашаетесь не:
- Парсить, копировать или публиковать наш контент без письменного разрешения
- Проводить обратную разработку или атаковать конечные точки API
- Предоставлять недостоверные персональные данные через чат-бот или контактные формы
- Использовать чат-бот для рассылки спама, преследования или отправки автоматизированного трафика
- Выдавать себя за агента Costa Global Capital
03Точность информации
Листинги недвижимости на данном сайте синхронизируются из нашей CRM и, как правило, актуальны с задержкой в несколько минут. Тем не менее ситуация на рынке недвижимости Пхукета меняется быстро.
Всё, что описывается как «чистая доходность», «расчётная», или «прогнозируемая» именно то, что заявлено. Реальная доходность зависит от качества арендатора, простоя, пересмотра эксплуатационных расходов, комиссий агента и вашего индивидуального налогового положения.
04Отношения с брокером
Costa Global Capital — брокерская компания по недвижимости, ведущая деятельность как Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. на Пхукете. Мы не являемся финансовым советником, налоговым консультантом, юристом или ипотечным кредитором.
Использование данного сайта не создаёт брокерских отношений. Брокерские отношения возникают только тогда, когда:
- Вы лично общались с Mario
- Объём работ согласован
- Подписывается письменное соглашение «покупатель — брокер» или «продавец — брокер»
Брокерские вознаграждения уплачиваются в соответствии с условиями того соглашения.
05Ипотечный калькулятор
Ипотечный калькулятор на странице /calculator носит исключительно иллюстративный характер. Стандартные ставки и сборы основаны на средних показателях тайских банков на момент обновления. Реальные условия зависят от:
- Ваш статус резидента, уровень дохода, соотношение долга к доходу и кредитная история
- Действующие банковские ограничения по LTV (60% для нерезидентов, до 80% для резидентов)
- Тип объекта, год постройки и застройщик
- Политики Центрального банка Таиланда на момент подачи заявки
Не принимайте инвестиционные решения на основе результатов калькулятора. Получите письменное предложение от тайского ипотечного консультанта, прежде чем что-либо подписывать.
06Интеллектуальная собственность
Дизайн сайта, тексты, фотографии, видео, а также наименование и логотип Costa Global Capital являются собственностью Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. Воспроизведение или распространение каких-либо материалов без письменного разрешения запрещено.
Фотографии объектов, предоставленные через Propspace, остаются собственностью фотографа или предоставившего их застройщика. Мы обладаем лицензией на их отображение исключительно на данном сайте.
Статьи в прессе, размещённые на странице /press, ведут к оригинальному источнику и цитируются в рамках принципа добросовестного использования.
07Ваши обращения
Отправляя информацию через контактную форму, чат-бот или WhatsApp, вы подтверждаете, что информация принадлежит вам и точна на момент её отправки.
Вы сохраняете право собственности на всё, что передаёте нам. Вы предоставляете нам лицензию на использование этих материалов в целях, указанных в Политика конфиденциальности: ответ на ваш запрос, подбор из нашего ассортимента, соблюдение требований законодательства Таиланда.
08Ссылки на сторонние ресурсы
Сайт содержит ссылки на внешние источники: Земельный департамент Таиланда, сайты застройщиков, банки и публикации в прессе. Мы не контролируем эти ресурсы. Их содержание — их ответственность, не наша.
09Ограничение ответственности
В максимально допустимой степени согласно законодательству Таиланда Costa Global Capital, Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. и её директора, сотрудники и агенты не несут ответственности за:
- Инвестиционные решения, принятые на основании информации, размещённой на данном сайте
- Убытки, возникшие вследствие изменения данных листинга, которые были достоверны на момент отображения
- Косвенный, последующий или спекулятивный убыток любого рода
- Убытки, возникшие в результате действий сторонних поставщиков услуг (Close, Propspace, Meta, банки, застройщики)
Ничто в настоящих условиях не ограничивает ответственность за мошенничество, грубую халатность или любую ответственность, которая не может быть исключена по законодательству Таиланда.
10Возмещение ущерба
Вы соглашаетесь возместить Costa Global Capital ущерб по претензиям, возникшим в результате ненадлежащего использования вами сайта, нарушения настоящих условий или нарушения любого применимого законодательства при использовании сайта.
11Расторжение
Мы можем приостановить или ограничить ваш доступ к сайту в любое время, если сочтём, что вы нарушили настоящие условия. Разделы, касающиеся интеллектуальной собственности, ответственности, возмещения убытков и применимого права, сохраняют силу после расторжения.
12Применимое право
Настоящие условия регулируются законодательством Таиланда, включая Гражданский и торговый кодекс Таиланда и нормативные акты Земельного департамента.
Любой спор, связанный с данным сайтом или настоящими условиями, подлежит исключительной юрисдикции судов Пхукета.
13Контакт
Вопросы по настоящим условиям или о сотрудничестве с Mario в качестве вашего брокера:
- E-mail: mario.costa@costaglobalcapitalasia.com
- WhatsApp: +971 56 569 6333
- Почтовый адрес: Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd., Пхукет, Таиланд
