Tabien Baan

Полное разъяснение

Tabien Baan (регистрация по месту жительства) — тайская система учёта проживающих по каждому зарегистрированному адресу. Каждое жилое помещение имеет регистрационный документ — синюю книгу для граждан Таиланда и жёлтую книгу (Ta Bian Baan Pee Lang Lueang, или Регистрация иностранного домохозяйства) для неграждан. Жёлтая книга фиксирует имя иностранного гражданина, номер удостоверения личности, гражданство и зарегистрированный адрес в Таиланде. Наличие жёлтой книги не даёт тайского гражданства, постоянного вида на жительство или какого-либо иммиграционного статуса. Это исключительно документ о регистрации адреса. Тем не менее он практически полезен: многие государственные услуги, открытие банковских счетов, получение водительских прав, регистрация автомобилей и подключение коммунальных услуг значительно упрощаются, когда заявитель может предъявить жёлтую книгу в качестве подтверждения адреса в Таиланде. Для владельцев кондоминиумов жёлтая книга, как правило, оформляется через местный районный офис (ампхoe) при содействии юридического лица кондоминиума, которое подтверждает, что заявитель является зарегистрированным владельцем юнита по данному адресу. Процедура предполагает личную явку иностранного гражданина в районный офис с паспортом, визой, документом о праве собственности на юнит (синяя книга или правоустанавливающий документ на юнит) и письмом от юридического лица.

Что это означает для покупателей

Почему это важно когда вы покупаете на Пхукете.

Жёлтая книга Tabien Baan — практичный документ для качества жизни иностранных покупателей, планирующих подолгу находиться в Таиланде. Она упрощает банковское обслуживание, снижает документальную нагрузку при взаимодействии с государственными органами и служит удобным подтверждением адреса для любого заявления, где оно требуется. Это не является юридическим требованием для владения недвижимостью и не влияет на имущественные права, однако её оформление рекомендуется покупателям, планирующим проживать в своём объекте на Пхукете.