Sansiri Public Company Limited. Крупнейший жилой застройщик Таиланда.
Sansiri строит жилую недвижимость в Таиланде с 1984 года и котируется на Фондовой бирже Таиланда с 1995 года. Портфель охватывает доступные апартаменты dcondo и верхний сегмент серий BAAN и The Reserve, с проектами в Бангкоке, Чиангмае, Хуа Хине и Пхукете. На Пхукете бренд является якорем коридора Bang Tao и Cherngtalay, где его курортный кондо-продукт привлекает как тайских, так и иностранных покупателей. Компания основана Srettha Thavisin, Apichart Chutrakul и Wanchak Buranasiri; сегодня председателем совета директоров является Apichart Chutrakul.
Sansiri, подробнее.
Sansiri — один из крупнейших и старейших жилых застройщиков Таиланда, строящий с 1984 года и котирующийся на Фондовой бирже Таиланда с 1996 года. Для иностранного покупателя на Пхукете этот листинг важен: финансы открыты, управление институциональное, а за компанией стоят десятилетия реализованных проектов, а не баланс одного объекта.
Масштаб охватывает апартаменты, брендированные резиденции, отдельные дома и отели в Бангкоке и курортных рынках. Этот охват даёт Sansiri переговорную силу по земле, дизайн-партнёрам и гостиничным операторам, которую бутик-застройщики Пхукета не могут сопоставить.
Качество строительства и послепродажное управление последовательны и профессиональны — на курортном острове, где многие владельцы отсутствуют, это единственная наиболее важная переменная. Управляемый адрес Sansiri сдаётся в аренду и перепродаётся более предсказуемо, чем вилла под управлением владельца.
Цены премиальные для сегмента, но ликвидность и узнаваемость бренда поддерживают перепродажу — особенно на тайский внутренний рынок и пан-азиатский пул покупателей, а также международных владельцев.
Оценка команды: Sansiri — это институциональный выбор по умолчанию в тайском жилом секторе. На Пхукете вопросы — какой проект, какая фаза и условия управления арендой, а не то, выполнит ли застройщик обязательства.
- Основан
- 1984
- Основатели
- Srettha Thavisin, Apichart Chutrakul и Wanchak Buranasiri
- Председатель совета директоров
- Apichart Chutrakul
- Объявление
- Фондовая биржа Таиланда (1996 г.)
- Масштаб
- Один из крупнейших застройщиков Таиланда
- Фокус
- Брендированная жилая недвижимость в национальном масштабе
Что нужно знать об Sansiri.
Команда фильтрует список объектов Sansiri на Пхукете по продуктовой линейке, а не по бренду. Серия The Reserve — та, которую стоит отслеживать с точки зрения показателей перепродажи; уровень dcondo рассчитан на другого покупателя и торгуется иначе. Команда отслеживает ценообразование при поэтапном выпуске продукта в Cherngtalay и фиксирует, какие ориентации зданий удерживают премии за вид на море при перепродаже.
Районы с активными объектами Sansiri.
Доступ до старта продаж. Через личные связи.
Sansiri выпускает новые башни и виллы фазами в непрерывном режиме. Лучшие аллокации проходят через ограниченный брокерский список до любого публичного релиза. Команда включена в этот список и работает с объектами напрямую с командой продаж Sansiri на Пхукете.
Если конкретный проект Sansiri есть в вашем шортлисте, напишите команде. Они точно скажут, что доступно, по каким схемам оплаты можно договориться и стоит ли запуск цены входа.
Mario Costa, основатель | Costa Global Capital
