Bang Tao — самый длинный пляж западного побережья Пхукета и дом интегрированного курорта Laguna, работающего с 1992 года. На 8-километровом участке соседствуют ранние поместья Banyan Tree и новые брендированные резиденции от Sansiri и Banyan Group. Пешая доступность до четырёх отелей, трёх ресторанов прямо на песке и единственного сформировавшегося торгового квартала за пределами Phuket Town. Благодаря якорному интегрированному курорту Laguna здесь сформировалась наиболее развитая на острове экосистема управляемой аренды и проверенная инфраструктура: ставка — на стабильную доходность и ликвидность при перепродаже в зрелом брендированном коридоре.
Покупатели делятся примерно поровну: инвесторы и те, кто приобретает жильё для себя. Среди инвесторов преобладают европейские и гонконгские операторы краткосрочной аренды, ориентированные на 5–7% чистой доходности по апартаментам в полной собственности. Покупатели для себя — британские, немецкие и австралийские семьи, проживающие на виллах шесть-восемь недель в году и передающие объект в управляемую аренду в остальное время.
Генеральный план поместья Laguna обеспечивает стабильное качество сервиса внутри периметра, однако скорость перепродажи объектов фонда Banyan Tree начала 1990-х ниже, чем у более новых фаз. Команда отслеживает, в каких подфазах стоимость сохранялась с 2019 года, и фильтрует здания, где оператор управления арендой имеет подтверждённую историю заполняемости, а не только прогнозные показатели.
Доход от краткосрочной аренды, курортный образ жизни в шаговой доступности, программы брендированных резиденций, семейный второй дом.
Застройщики и долгосрочные владельцы в Bang Tao не всегда публикуют объекты на открытых порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные перепродажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный список. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.
Если вы хотите попасть в этот список по Bang Tao, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило в течение часа.
Mario Costa, основатель | Costa Global Capital
Используйте анализ района и актуальные предложения, чтобы сравнить тип, владение, расходы и перепродажу в Bang Tao.