Immobili in vendita a Phuket selezionati dal team.
Ogni annuncio è in tempo reale dal CRM Propspace di Mario. Filtri per stato, faccia clic su qualsiasi scheda per vedere la galleria completa, la planimetria e una linea WhatsApp diretta con lui. La mappa mostra dove si trova ciascun immobile sull'isola.
Attive quotazioni.
Presidente & Fondatore
«Investo personalmente nel mercato immobiliare di Phuket. Questo significa che quando La consiglio, Le offro lo stesso ragionamento che applico al mio portafoglio personale."
Ogni quotazione su questa pagina rientra nel mio schema decisionale: atto di proprietà in regola, spese condominiali aggiornate, rendimento validato rispetto al mercato e una tesi chiara su per chi è adatto. Se un immobile non supera quella soglia, non viene pubblicato.
Il portafoglio fuori mercato — rivendite in difficoltà, allocazioni pre-lancio dei developer, vendite di patrimoni immobiliari, trasferimenti da investitore a investitore al di sotto del valore registrato al Land Office — è disponibile accanto a questo elenco per i clienti qualificati. Mi contatti per accedervi.
— Mario Costa
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Quanto davvero costa?
Tassi bancari thailandesi in tempo reale. LTV per non residenti. Tassa di trasferimento del Land Office, commissione d'agenzia e registrazione del mutuo già incluse. Flusso di cassa mensile netto rispetto al range di rendimento dell'area. Modifichi le variabili e guardi muovere i totali.
Kamala/Patong/Karon: spese condominiali ~15 THB/sqft, rendimento netto 6,5–9%
Non residenti: LTV massimo 60% → acconto minimo 40%
Banche thailandesi attuali: 4,49 – 5,25% fisso anni 1–3
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