01Accettazione dei termini
Accedendo o utilizzando costaglobalcapital.com, Lei accetta i presenti termini. In caso di disaccordo, La invitiamo a non utilizzare il sito.
I presenti termini si applicano al solo sito web. Il rapporto di intermediazione è contenuto in un accordo scritto separato firmato al momento dell'incarico a Mario Costa come Suo broker ed è disciplinato dalle norme del Land Office.
02Utilizzo del sito
Si può utilizzare questo sito per leggere di Mario, consultare gli annunci immobiliari, eseguire scenari ipotecari, richiedere una guida al mercato e contattarci. Si accetta di non:
- Scaricare, copiare o ripubblicare i nostri contenuti senza autorizzazione scritta
- Decodificare o attaccare gli endpoint API
- Inviare informazioni personali false tramite il chatbot o i moduli di contatto
- Utilizzare il chatbot per spam, molestie o invio di traffico automatizzato
- Spacciarsi per un agente di Costa Global Capital
03Accuratezza delle informazioni
Le quotazioni immobiliari su questo sito si sincronizzano dal nostro CRM e sono normalmente aggiornate entro pochi minuti. Ciononostante, le cose cambiano rapidamente nel mercato immobiliare di Phuket.
Qualsiasi cosa descritta come "rendimento netto", "stimato", oppure "proiettato" è esattamente quello che dice. I rendimenti reali dipendono dalla qualità dell'inquilino, dallo sfitto, dalle revisioni delle spese condominiali, dalle commissioni d'agenzia e dalla Sua posizione fiscale individuale.
04Il rapporto di mediazione
Costa Global Capital è un'agenzia immobiliare operante come Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. a Phuket. Non siamo un consulente finanziario, consulente fiscale, avvocato o mutuante.
L'utilizzo di questo sito non instaura un rapporto di intermediazione. Il rapporto di intermediazione inizia esclusivamente quando:
- Lei e Mario si sono parlati direttamente
- Lo scopo del lavoro è concordato
- Un accordo acquirente-broker o venditore-broker viene firmato per iscritto
Le commissioni di intermediazione sono dovute come indicato in tale accordo.
05Il calcolatore del mutuo
Il calcolatore di mutui alla pagina /calculator è puramente illustrativo. I tassi e le commissioni predefiniti si basano sulle medie delle banche thailandesi al momento dell'aggiornamento. I termini reali dipendono da:
- Il Suo stato di residenza, stipendio, rapporto debito/reddito e storico creditizio
- I massimali LTV attuali della banca (60% per i non residenti, fino all'80% per i residenti)
- Tipologia dell'immobile, età e sviluppatore
- La politica della Banca Centrale della Thailandia al momento della domanda
Non impegni capitale sulla base del risultato del calcolatore. Ottenga un preventivo scritto da un consulente mutui in Thailandia prima di firmare qualsiasi documento.
06Proprietà intellettuale
Il design del sito, i testi, la fotografia, i video, il nome e il logo di Costa Global Capital sono di proprietà di Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. Non è consentito riprodurne o distribuirne alcuna parte senza autorizzazione scritta.
Le fotografie delle quotazioni fornite tramite il CRM Propspace rimangono di proprietà del fotografo o del developer che le ha fornite. Deteniamo una licenza per mostrarle esclusivamente su questo sito.
Gli articoli di stampa presenti nella pagina /press rimandano all'editore originale e sono citati nel rispetto del principio del fair use.
07Le Sue richieste
Quando si inviano informazioni tramite il modulo di contatto, il chatbot o WhatsApp, si conferma che le informazioni sono proprie da condividere e sono accurate al momento dell'invio.
Lei mantiene la proprietà di tutto ciò che ci invia. Ci concede una licenza per utilizzarlo per gli scopi indicati nel Informativa sulla Privacy: rispondere alla Sua richiesta, abbinarla al nostro portafoglio, rispettare la normativa thailandese.
08Link di terze parti
Il sito rimanda a fonti esterne quali il Land Department, i siti web dei developer, le banche e le pubblicazioni della stampa. Non controlliamo tali siti. Il loro contenuto è di loro responsabilità, non nostra.
09Limitazione di responsabilità
Nella misura massima consentita dalla legge thailandese, Costa Global Capital, Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. e i suoi amministratori, dipendenti e agenti non sono responsabili di:
- Decisioni di investimento prese sulla base delle informazioni mostrate su questo sito
- Perdita derivante da dati di annuncio che erano accurati al momento della visualizzazione ma che sono cambiati
- Perdita indiretta, consequenziale o speculativa di qualsiasi natura
- Perdite derivanti da fornitori di servizi terzi (Close, Propspace, Meta, banche, developer)
Nessuna disposizione dei presenti termini limita la responsabilità per frode, colpa grave o qualsiasi responsabilità che non può essere esclusa ai sensi della legge thailandese.
10Manleva
Lei accetta di manlevare Costa Global Capital da qualsiasi pretesa derivante dall'uso improprio del sito, dalla violazione dei presenti termini o dalla violazione di qualsiasi legge applicabile durante l'utilizzo del sito.
11Risoluzione
Potremmo sospendere o limitare l'accesso al sito in qualsiasi momento se riteniamo che sia stata violata la presente normativa. Le sezioni relative alla proprietà intellettuale, alla responsabilità, all'indennizzo e alla legge applicabile sopravvivono alla risoluzione.
12Legge applicabile
I presenti termini sono disciplinati dalla legge della Thailandia, incluso il Codice Civile e Commerciale thailandese e le disposizioni del Land Department.
Qualsiasi controversia relativa al sito o ai presenti termini è soggetta alla giurisdizione esclusiva dei tribunali di Phuket.
13Contatti
Domande su questi termini o sull'ingaggio di Mario come Suo broker:
- E-mail: mario.costa@costaglobalcapitalasia.com
- WhatsApp: +971 56 569 6333
- Posta: Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd., Phuket, Thailandia
