Track record · Trattative reali, numeri reali

Rassegna vendite. Le trattative, nel dettaglio.

Non una presentazione di vendita. Il registro delle trattative chiuse, i numeri principali e i casi studio che illustrano cosa voleva l'acquirente, cosa ha fatto effettivamente Mario e cosa ha restituito la trattativa. Nomi e dati personali anonimizzati su richiesta del cliente.

Per i numeri

350+ trattative chiuse, THB 1.2B+ valore totale delle transazioni.

350+ Trattative chiuse Su mercato primario e secondario.
THB 1.2B+ Valore totale delle transazioni Dal 2019 al 2026.
7 Community prime Bang Tao, Layan, Kamala, Surin, Nai Harn, Phuket Town.
4★ Classificazione Land Office Primo livello di broker a Phuket.
Caso 01 · Aprile 2026 Surin skyhome
Surin · rivendita

The Palm skyhome, negoziato al 12 percento sotto il listino.

Acquirente: imprenditore tedesco· 5 camere da letto· Chiuso a THB 38,5M

Il cliente desiderava una vista Palm con servizio brandizzato, ma la quotazione era sul mercato da nove mesi a THB 44M. Mario ha interpretato la struttura di incentivi del venditore, ha identificato una controversia di manutenzione con l'edificio e l'ha utilizzata per negoziare una riduzione netta del 12 percento.

Mario conosceva l'edificio prima di me. Ha individuato il punto di leva nella situazione del venditore e ci ha condotto al prezzo che volevamo, non a quello pubblicizzato. Cliente, anonimizzato su richiesta
Prezzo di listinoTHB 44.0M
Chiuso aTHB 38.5M
RisparmioTHB 5.5M
Caso 02 · Marzo 2026 Phuket Town Wat Chalong view
Phuket Town · Wat Chalong

Vista mare totale, al prezzo del giorno di consegna.

Acquirente: famiglia britannica· 3 camere da letto· Chiuso a THB 12,8M

La famiglia si trasferiva da Londra e voleva entrambi i figli in una scuola di primo livello entro settembre. Tempi stretti. Mario ha individuato un'unità prima che venisse formalmente rimessa in quotazione, ha negoziato l'arredamento come parte del prezzo e ha chiuso la consegna delle chiavi in 18 giorni lavorativi.

Avevamo tre settimane. Mario ha chiuso in tre settimane. L'unità, l'iscrizione scolastica, il visto. Aveva tutto pronto prima che atterrassimo. Cliente, anonimizzato su richiesta
RichiestaTHB 14.2M
Chiuso aTHB 12.8M
Tempo alla consegna delle chiavi18 giorni
Caso 03 · Febbraio 2026 Layan Golf Place villa
Layan · villa su carta

Golf Place pre-lancio, prima della pubblicazione al pubblico.

Acquirente: family office italiano· 6 camere da letto· Chiuso a THB 21,4M

Il family office desiderava esposizione a Layan per una detenzione a lungo termine, con un piano di pagamento 50-50. Mario ha scovato una villa fuori mercato da un rilascio del developer che non aveva mai raggiunto FazWaz. Tre settimane dalla prima chiamata al contratto SPA firmato.

Quello che mi serviva era la prima visione. I broker con cui avevo parlato prima mi mostravano ciò che era già sul mercato. Mario mi mostrava ciò che stava per arrivare. Cliente, anonimizzato su richiesta
Piano di pagamento50-50
Deposito di prenotazioneTHB 4.3M
ROI atteso all'uscita18-24%
Il registro delle trattative chiuse

Ogni recente registrata trattativa.

Community Tipologia Prezzo di vendita Chiuso
Surin, Banyan Tree Phuket ResidencesSky home 5 camere da letto Mercato secondario THB 38.5M Aprile 2026
Phuket Town, Wat Chalong3 camere da letto, vista mare totale Mercato secondario THB 12.8M Marzo 2026
Layan, Golf PlaceVilla autonoma 6 camere da letto Su pianta THB 21.4M Febbraio 2026
Bang Tao, Cayan TowerUnità angolare 2 camere da letto Mercato secondario THB 4.6M Gennaio 2026
Cherngtalay, Address ResidencesFronte acqua 3 camere da letto Su pianta THB 7.2M Dicembre 2025
Phuket Town, Volta by DAMACBranded residence 1 camera da letto Su pianta THB 2.1M Novembre 2025
Bang Tao, Laguna PhuketVilla 4 camere da letto Mercato secondario THB 9.4M Ottobre 2025
Surin, Six Senses ResidencesSignature villa 4 camere da letto Su pianta THB 28.0M Settembre 2025
Mario Costa
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Costa Global Capital opera come boutique di intermediazione per investimenti. Non puntiamo ai volumi: consigliamo con selettività. Ogni rapporto con il cliente inizia con una chiamata di qualifica per comprendere gli obiettivi di investimento, il budget e i tempi prima di presentare qualsiasi immobile.

Mario gestisce direttamente ogni trattativa dall'inizio alla fine, non un agente junior dopo la prima chiamata. Co-investe personalmente nel mercato immobiliare di Phuket, quindi la sua consulenza è orientata al risultato, non alla provvigione.

Per il registro completo delle trattative chiuse e la storia recente delle transazioni di Mario, La contatti direttamente su WhatsApp. Il registro è condiviso con gli acquirenti seri che conducono la due diligence, verificabile tramite i dati del Land Office e il .

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