Andara Resort and Villas. Ville con piscina fronte spiaggia a Kamala, scala boutique.
Andara occupa una posizione privata collinare e fronte spiaggia a Kamala, offrendo una piccola raccolta di ville con piscina di grande formato con accesso diretto alla spiaggia e iscrizione opzionale alla gestione alberghiera. Di proprietà e gestione tailandese, la tenuta è abbastanza piccola da rendere le condizioni della singola unità e la scelta di gestione significativamente rilevanti per le prestazioni di rivendita. L'indirizzo di Kamala si trova tra il premium di Surin e il volume di Patong, il che posiziona Andara come una detenzione boutique da medio a superiore. Andara è stata creata dal Dr. Allan Zeman, fondatore del Lan Kwai Fong Group di Hong Kong, che ha costruito il suo ritiro privato di Kamala sopra Laem Singh prima di aprire il resort nel 2008.
Andara, nel dettaglio.
Andara Resort & Villas occupa una posizione privata collinare fino al fronte spiaggia sopra la baia di Kamala, offrendo una piccola raccolta boutique di ville con piscina di grande formato e suite resort. È un indirizzo a bassa densità e alto livello di finitura piuttosto che uno sviluppo di massa.
Il prodotto è la villa con piscina con servizi: residenze integrate in un'operazione resort gestita, che offre pulizie, ristorazione e un programma di locazione, il modello che i proprietari internazionali a Phuket preferiscono sempre più rispetto alle ville indipendenti.
La sua scala è deliberatamente limitata, il che mantiene l'ambiente privato ed esclusivo ma implica un mercato secondario sottile: la rivendita dipende dal prossimo acquirente di una villa specifica piuttosto che da un ampio pool di comparabili.
La logica d'investimento è stile di vita più locazione gestita in una posizione scarsa e consolidata di Kamala, con la scala boutique come sia l'attrattiva sia il compromesso sulla liquidità.
Il parere del team: Andara si adatta agli acquirenti che desiderano una villa con piscina con servizi in un contesto privato di Kamala. La due diligence riguarda la villa specifica, la vista e i termini di gestione, con una rivendita paziente assunta.
- Aperto
- 2008
- Posizione
- Kamala, Phuket
- Prodotto
- Ville con piscina collinari e fronte spiaggia e suite
- Posizionamento
- Residenze-resort boutique
- Contesto
- Promontorio privato sulla baia di Kamala
Tutto quello che c'è da sapere su Andara.
Il team esamina gli annunci di Andara unità per unità. Alla scala boutique, la storia gestionale della singola villa, i rendimenti da locazione effettivi e il registro di manutenzione guidano il prezzo di rivendita più della media della tenuta. Il team visita le unità personalmente quando possibile e incrocia l'occupazione verificata del programma di locazione prima di consigliare un prezzo d'acquisto.
Quartieri con stock attivo di Andara.
Accesso pre-lancio. Per relazione diretta.
Andara rilascia nuove torri e fasi di ville su una cadenza continuativa. Le migliori allocazioni transitano attraverso un breve elenco di broker prima di qualsiasi rilascio pubblico. Il team è su quell'elenco e lavora l'inventario direttamente con il team vendite di Andara a Phuket.
Se un progetto specifico di Andara è nella Sua lista ristretta, scriva al team. Possono dirLe esattamente cosa è disponibile, quali piani di pagamento sono negoziabili e se il lancio vale il prezzo d'ingresso.
Mario Costa, Fondatore | Costa Global Capital
