LTR Visa
Введённая в 2022 году 10-летняя виза долгосрочного резидента Таиланда для состоятельных лиц, пенсионеров, удалённых работников и высококвалифицированных специалистов.
Виза долгосрочного резидента (LTR) была запущена Советом по инвестициям Таиланда в сентябре 2022 года, заменив разрозненный набор прежних резидентских программ единой структурированной 10-летней визовой системой. Программа администрируется BOI и охватывает четыре категории заявителей: состоятельные мировые граждане (минимум USD 1 млн в активах и USD 80 000 годового дохода или USD 500 000, вложенных в Таиланд), состоятельные пенсионеры (минимум USD 80 000 годового дохода для лиц в возрасте 50 лет и старше), профессионалы на дистанционной работе из Таиланда (работающие на зарубежные компании с минимальным доходом USD 80 000 в год) и высококвалифицированные специалисты (работающие в приоритетных отраслях в Таиланде с минимальным доходом USD 80 000 в год). Виза LTR предоставляет 10-летнее пребывание (первоначально выдаётся на 5 лет, затем продлевается ещё на 5), единый многократный въезд, действующий в течение всего срока, 90-дневный цикл отчётности вместо стандартной явки каждые 90 дней, разрешение на работу для держателей LTR и их супругов, а также доступ к приоритетному сервису в международных аэропортах. Держатели LTR, отвечающие критериям состоятельного мирового гражданина и инвестировавшие не менее USD 500 000 в тайскую недвижимость, государственные облигации Таиланда или одобренные BOI фонды, также имеют право на освобождение от налога на доходы физических лиц с иностранных источников. Программа представляет собой существенное улучшение ситуации с резидентством в Таиланде. До введения LTR долгосрочные иностранные резиденты пользовались ежегодными или двухлетними пенсионными визами со сложными требованиями к продлению либо прибегали к платной программе Thailand Privilege (Elite).
Что это означает для покупателейПочему это важно когда вы покупаете на Пхукете.
Для состоятельного покупателя, приобретающего недвижимость на Пхукете, категория LTR «состоятельный мировой гражданин» предлагает убедительное сочетание: долгосрочную определённость резидентства, налоговые преимущества по доходам из иностранных источников и разрешение на работу для любой хозяйственной деятельности в Таиланде. Порог инвестиций в недвижимость USD 500 000 органично соответствует пхукетскому рынку премиальной недвижимости. Покупателям следует напрямую уточнить действующие требования BOI, поскольку программа совершенствовалась с момента запуска.
Mario отслеживает критерии права на LTR для каждого клиентского профиля, с которым работает. Когда финансовое положение и временны́е рамки покупателя соответствуют требованиям LTR, он координирует работу с консультантами, зарегистрированными в BOI, для ведения визового процесса параллельно с покупкой недвижимости. Сам он не даёт визовых консультаций — но достаточно разбирается в теме, чтобы распознать, когда покупатель соответствует критериям, и дать нужное направление.