Rawai — деревня с пирсом на южной оконечности Пхукета. Она обращена к бухте Chalong и островам за ней, а не к открытому Андаманскому морю, поэтому пляж здесь спокойный и функциональный, а не для сёрфинга и закатов. Экономика района держится на постоянном сообществе экспатов: залы муай-тай, дайв-центры, международные рестораны и еженедельный рынок, работающий уже пятнадцать лет. База у пирса с видом на бухту Chalong и острова привлекает долгосрочных жителей и яхтсменов; ставка — на доступную цену входа и устойчивый спрос конечного пользователя, а не на береговую премию.
Rawai — ведущий район долгосрочного проживания экспатов на острове. Покупатели — пенсионеры из Западной Европы и Австралии, выбравшие постоянное проживание, цифровые кочевники на длительных сроках и семьи с детьми в международных школах в Nai Harn. Инвесторский профиль ориентирован на рынок долгосрочной аренды, а не краткосрочного туристического найма, что даёт более низкую номинальную доходность, но более стабильную заполняемость.
На рынке вилл в Rawai значительную долю занимают объекты, сдаваемые владельцами напрямую без формального управления, что порождает непоследовательное ценообразование, способное ввести покупателей в заблуждение относительно реальной рыночной стоимости. В этом районе команда отслеживает завершённые сделки с сопоставимыми объектами за скользящие 12-месячные периоды, а не опирается на цены листинга.
Постоянное проживание, доход от долгосрочной аренды, доступ к сообществу экспатов, спокойный образ жизни на южном побережье.
Застройщики и долгосрочные владельцы в Rawai не всегда публикуют объекты на открытых порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные перепродажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный список. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.
Если вы хотите попасть в этот список по Rawai, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило в течение часа.
Mario Costa, основатель | Costa Global Capital
Используйте анализ района и актуальные предложения, чтобы сравнить тип, владение, расходы и перепродажу в Rawai.