Kata расположен в 10 км к югу от Patong и привлекает иную аудиторию: семьи, сёрферов в межсезонье и покупателей, которым нужна доходность западного побережья без шума patong-ского развлекательного района. Пляж разделён на два участка — Kata Yai и Kata Noi; Kata Noi меньше и более укромный. На холмах над Kata Noi сосредоточены одни из лучших объектов с видом на море на острове — по ценам значительно ниже сопоставимых предложений в Surin или Kamala. Семейный и сёрферский профиль района обеспечивает стабильный круглогодичный спрос с меньшей сезонностью, чем в Patong; ставка — на надёжную доходность среднего рынка в сложившемся пляжном городке с развитой пешеходной инфраструктурой.
Здесь встречаются молодые европейские семьи, скандинавские и австралийские покупатели на длительный срок и тайские инвесторы, управляющие программами краткосрочной аренды среднего рынка. Инвесторский сегмент ориентируется на 6–8% валовой доходности по апартаментам стоимостью до 10 млн THB. Покупателей для себя привлекают более спокойный характер пляжа и относительно небольшое расстояние до южных сообществ экспатов в Rawai.
Горные дороги над Kata Noi крутые и узкие, и ряд вилл в сезон дождей становится труднодоступным без полноприводного автомобиля. Команда лично объезжает каждый объект на склоне перед тем, как его рекомендовать, и проверяет доступность дороги в течение всего года, а не только в сухой сезон.
Семейный пляжный образ жизни, арендный доход среднего рынка, вид на море с холма, доступ к южной части острова.
Застройщики и долгосрочные владельцы в Kata не всегда публикуют объекты на открытых порталах. Предстартовые аллокации, вынужденные перепродажи и передачи между инвесторами проходят через ограниченный список. Команда поддерживает этот список в актуальном состоянии.
Если вы хотите попасть в этот список по Kata, напишите ему напрямую. Он отвечает лично, как правило в течение часа.
Mario Costa, основатель | Costa Global Capital
Используйте анализ района и актуальные предложения, чтобы сравнить тип, владение, расходы и перепродажу в Kata.