Immobilier sur plan à Phuket. Directement auprès du promoteur.
Unités en prélancement, vérifiées ligne par ligne. Mario visite les chantiers, examine les contrats et ne présente que les projets qu'il achèterait lui-même. Chaque unité ci-dessous est active sur Propspace et représentée personnellement.
Disponible sur plan
Quatre étapes, des conditions contractuelles garanties.
Aucune surprise. Le calendrier de paiement et la date de livraison sont inscrits dans la promesse de vente avant votre signature.
Acompte de réservation
Généralement 10 à 20 %. Sécurise l'unité au prix d'aujourd'hui, la retire de l'inventaire du promoteur et lance votre dossier SPA.
Jour 1Jalons de construction
Étalé sur 18 à 36 mois. Chaque jalonnement est lié à une étape de construction vérifiable. Audité par le Bureau foncier de Thaïlande.
Mois 1-36Remise des clés
Solde restant réglé. Clés en main. Rapport de réception établi avant le déblocage du paiement final.
Remise des clésStratégie de sortie
Vendre à la livraison pour une plus-value, conserver pour le rendement locatif ou céder en cours de construction. Mario trace la sortie la plus propre avant que vous ne vous engagiez.
Années 2-5
C'est hors marché que se trouvent les vraies allocations .
Les biens hors marché ne sont pas listés publiquement sur DDproperty, FazWaz ou Hipflat. Ils sont disponibles exclusivement via des réseaux directs de courtiers, des relations avec des vendeurs motivés et des allocations de pré-lancement de promoteurs.
Ce qui s'y trouve : reventes en difficulté de vendeurs motivés (divorce, relocalisation, restructuration financière), allocations de promoteurs en prélancement avant la mise en vente publique, achats en lot d'unités pour investisseurs en portefeuille, ventes de successions et transactions judiciaires, et transferts d'investisseur à investisseur en dessous de la valeur de marché enregistrée au Bureau foncier.
L'inventaire hors marché est partagé exclusivement avec les clients qualifiés. Pour figurer sur la liste de Mario, remplissez le questionnaire investisseur — une fois examiné, vous êtes ajouté au flux d'opportunités privées et notifié directement via WhatsApp lorsque des opportunités pertinentes se présentent.
Mario Costa, Fondateur · Costa Global Capital ·
