01Acceptation des conditions
En accédant à costaglobalcapital.com ou en l'utilisant, vous acceptez ces conditions. Si vous n'êtes pas d'accord, n'utilisez pas le site.
Ces conditions s'appliquent au site web uniquement. La relation de courtage est régie par un accord écrit distinct signé lorsque vous faites appel à Mario Costa en tant que courtier, et est soumise à la réglementation du Bureau foncier (Land Department).
02Utilisation du site
Vous pouvez utiliser ce site pour en savoir plus sur Mario, consulter les annonces immobilières, simuler des scénarios hypothécaires, demander un guide du marché et nous contacter. Vous acceptez de ne pas :
- Scraper, copier ou republier notre contenu sans autorisation écrite
- Rétro-ingénierie ou attaque des points d'accès API
- Soumettre de fausses informations personnelles via le chatbot ou les formulaires de contact
- Utiliser le chatbot pour du spam, du harcèlement ou du trafic automatisé
- Vous faire passer pour un agent de Costa Global Capital
03Exactitude des informations
Les biens immobiliers présentés sur ce site se synchronisent depuis notre CRM et sont généralement à jour en quelques minutes. Cela dit, les choses évoluent rapidement dans l'immobilier de Phuket.
Tout ce qui est décrit comme « rendement net », « estimé », ou « prévisionnel » est exactement ce que cela dit. Les rendements réels dépendent de la qualité du locataire, de la vacance, des révisions des charges, des honoraires d'agent et de votre situation fiscale individuelle.
04La relation de courtage
Costa Global Capital est un cabinet de courtage immobilier exerçant sous la dénomination Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. à Phuket. Nous ne sommes pas conseiller financier, conseiller fiscal, avocat ni prêteur hypothécaire.
L'utilisation de ce site ne crée pas de relation de courtage. La relation de courtage ne commence que lorsque :
- Vous et Mario avez échangé directement
- Le périmètre de la mission est convenu
- Un accord acheteur-courtier ou vendeur-courtier est signé par écrit
Les honoraires de courtage sont payables tels qu'énoncés dans cet accord.
05Le calculateur de crédit immobilier
La calculatrice hypothécaire sur /calculator est uniquement indicative. Les taux et frais par défaut sont basés sur les moyennes des banques thaïlandaises au moment de la mise à jour. Les conditions réelles dépendent de :
- Votre statut de résidence, salaire, ratio dette/revenu et historique de crédit
- Les plafonds LTV actuels de la banque (60 % pour les non-résidents, jusqu'à 80 % pour les résidents)
- Le type de bien, l'ancienneté et le promoteur
- La politique de la Banque centrale de Thaïlande au moment de la demande
N'engagez pas de capitaux sur la base du résultat de la calculatrice. Obtenez un devis écrit d'un conseiller hypothécaire thaïlandais avant de signer quoi que ce soit.
06Propriété intellectuelle
Le design du site, les textes, la photographie, la vidéo, ainsi que le nom et le logo Costa Global Capital sont la propriété de Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. Vous ne pouvez pas les reproduire ni les distribuer sans autorisation écrite.
Les photographies de biens fournies via le CRM Propspace restent la propriété du photographe ou du promoteur qui les a fournies. Nous détenons une licence pour les afficher sur ce site uniquement.
Les articles de presse figurant sur la page /press renvoient à l'éditeur d'origine et sont cités dans le respect des principes du fair use.
07Vos soumissions
Lorsque vous envoyez des informations via le formulaire de contact, le chatbot ou WhatsApp, vous confirmez que ces informations vous appartiennent et sont exactes au moment où vous les soumettez.
Vous conservez la propriété de tout ce que vous nous transmettez. Vous nous accordez une licence d'utilisation aux fins énoncées dans les Politique de confidentialité: répondre à votre demande, rechercher des correspondances dans notre stock, nous conformer à la réglementation thaïlandaise.
08Liens tiers
Le site renvoie vers des sources externes telles que le Bureau foncier de Thaïlande, les sites de promoteurs, les banques et les publications de presse. Nous ne contrôlons pas ces sites. Leur contenu relève de leur responsabilité, non de la nôtre.
09Limitation de responsabilité
Dans la mesure maximale permise par le droit thaïlandais, Costa Global Capital, Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd., et ses dirigeants, employés et agents ne sont pas responsables de :
- Décisions d'investissement prises sur la base des informations figurant sur ce site
- Perte résultant de données d'annonce qui étaient exactes au moment de leur affichage mais ont évolué
- Perte indirecte, consécutive ou spéculative de quelque nature que ce soit
- Pertes résultant de prestataires tiers (Close, Propspace, Meta, banques, promoteurs)
Rien dans ces conditions ne limite la responsabilité pour fraude, faute lourde ou toute responsabilité ne pouvant être exclue en vertu du droit thaïlandais.
10Indemnisation
Vous acceptez d'indemniser Costa Global Capital contre toute réclamation découlant de votre mauvais usage du site, de votre violation de ces conditions ou de toute loi applicable lors de l'utilisation du site.
11Résiliation
Nous pouvons suspendre ou restreindre votre accès au site à tout moment si nous estimons que vous avez violé ces conditions. Les sections relatives à la propriété intellectuelle, la responsabilité, l'indemnisation et le droit applicable survivent à la résiliation.
12Loi applicable
Ces conditions sont régies par le droit de la Thaïlande, y compris le Code civil et commercial thaïlandais et la réglementation du Bureau foncier.
Tout litige relatif au site ou à ces conditions est soumis à la compétence exclusive des tribunaux de Phuket.
13Contact
Questions relatives à ces conditions ou à la mission de Mario en tant que votre courtier :
- E-mail : mario.costa@costaglobalcapitalasia.com
- WhatsApp : +971 56 569 6333
- Courrier : Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd., Phuket, Thaïlande
