Propiedades sobre plano en Phuket. Directas del promotor.
Unidades previas a la entrega, verificadas línea por línea. Mario recorre los solares en construcción, revisa los contratos y solo representa proyectos que compraría él mismo. Cada unidad a continuación está activa en Propspace y representada personalmente.
Disponible sobre plano
Cuatro etapas, condiciones garantizadas.
Sin sorpresas. El calendario de pagos y la fecha de entrega quedan escritos en el SPA antes de que firme.
Depósito de reserva
Habitualmente del 10 al 20%. Asegura la unidad al precio actual, la retira del inventario de la promotora y da inicio a la tramitación de su SPA.
Día 1Hitos de construcción
Distribuido a lo largo de 18 a 36 meses. Cada hito vinculado a una fase de construcción verificable. Auditado por la Oficina de Tierras de Tailandia.
Meses 1-36Entrega
Saldo restante liquidado. Llaves en mano. Informe de snagging completado antes de liberar el pago final.
EntregaEstrategia de salida
Vender en la entrega para obtener plusvalías, mantener para la rentabilidad del alquiler o ceder a mitad de construcción. Mario traza la salida más limpia antes de que se comprometa.
Año 2-5
El off-market es donde se encuentran las verdaderas asignaciones .
Las propiedades fuera de mercado no se publican en DDproperty, FazWaz ni Hipflat. Están disponibles exclusivamente a través de redes directas de agentes, relaciones con vendedores motivados y asignaciones de promotoras en prelanzamiento.
Qué hay allí: reventas en dificultades de vendedores motivados (divorcio, traslado, reestructuración financiera), asignaciones de promotores en prelanzamiento antes del lanzamiento público, adquisiciones de unidades al por mayor para inversores de cartera, ventas de herencias y sucesiones, y transmisiones entre inversores por debajo del valor de mercado registrado en la Oficina de Tierras.
El inventario fuera de mercado se comparte exclusivamente con clientes cualificados. Para incorporarse a la lista de Mario, complete el cuestionario para inversores — una vez revisado, se le añade al flujo privado de operaciones y se le notifica directamente por WhatsApp cuando surjan oportunidades relevantes.
Mario Costa, Fundador · Costa Global Capital ·
