01Aceptación de condiciones
Al acceder o utilizar costaglobalcapital.com, usted acepta estos términos. Si no está de acuerdo, no utilice el sitio.
Estos términos se aplican exclusivamente al sitio web. La relación de corretaje se rige por un acuerdo escrito independiente que se firma al contratar a Mario Costa como su agente, y está sujeta a las normas de la Oficina de Tierras.
02Uso del sitio web
Puede utilizar este sitio para leer sobre Mario, consultar los anuncios de inmuebles, simular escenarios hipotecarios, solicitar una guía del mercado y contactar con nosotros. Usted acepta no:
- Extraer, copiar o republicar nuestro contenido sin autorización escrita
- Realizar ingeniería inversa o atacar los endpoints de la API
- Enviar información personal falsa a través del chatbot o los formularios de contacto
- Utilizar el chatbot para enviar spam, acosar o enviar tráfico automatizado
- Hacerse pasar por agente de Costa Global Capital
03Exactitud de la información
Las cotizaciones inmobiliarias de este sitio se sincronizan desde nuestro CRM y suelen estar actualizadas en cuestión de minutos. Aun así, el mercado inmobiliario de Phuket evoluciona con rapidez.
Todo lo descrito como "rentabilidad neta", "estimado", o "proyectado" es exactamente lo que dice. Los retornos reales dependen de la calidad del inquilino, la vacancia, las revisiones de los gastos de comunidad, las comisiones de agencia y su situación fiscal individual.
04La relación de intermediación
Costa Global Capital es una correduría inmobiliaria que opera bajo la denominación Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. en Phuket. No somos asesores financieros, asesores fiscales, abogados ni prestamistas hipotecarios.
El uso de este sitio no establece una relación de intermediación. Dicha relación comienza únicamente cuando:
- Usted y Mario han hablado directamente
- El alcance del trabajo queda acordado
- Se firma por escrito un acuerdo entre comprador y agente o entre vendedor y agente
Los honorarios de corretaje son exigibles según lo estipulado en dicho acuerdo.
05La calculadora hipotecaria
La calculadora hipotecaria en /calculator tiene carácter meramente ilustrativo. Las tasas y comisiones predeterminadas se basan en los promedios de la banca tailandesa al momento de la actualización. Las condiciones reales dependen de:
- Su estatus de residencia, salario, ratio deuda-ingresos e historial crediticio
- Los límites actuales de LTV del banco (60% para no residentes, hasta el 80% para residentes)
- El tipo de inmueble, la antigüedad y la promotora
- La política del Banco Central de Tailandia en el momento de la solicitud
No comprometa capital basándose en los resultados de la calculadora. Obtenga una cotización escrita de un asesor hipotecario en Tailandia antes de firmar cualquier documento.
06Propiedad intelectual
El diseño del sitio, los textos, la fotografía, el video y el nombre y logotipo de Costa Global Capital son propiedad de Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. No está permitida su reproducción ni distribución sin autorización escrita.
Las fotografías de cotizaciones facilitadas a través del CRM de Propspace son propiedad del fotógrafo o del promotor que las proporcionó. Contamos con licencia para mostrarlas únicamente en este sitio.
Los artículos de prensa recogidos en la página /press enlazan al publicador original y se citan bajo el principio de uso legítimo.
07Sus envíos
Cuando envíe información a través del formulario de contacto, el chatbot o WhatsApp, confirma que la información es suya para compartir y que es exacta en el momento en que la envía.
Usted conserva la titularidad de todo lo que nos envíe. Nos otorga una licencia para utilizarlo con los fines descritos en las Política de Privacidad: responder a su consulta, cotejar con nuestro inventario, cumplir con la normativa tailandesa.
08Enlaces de terceros
El sitio enlaza a fuentes externas como la Oficina de Tierras de Tailandia, sitios web de promotores, bancos y publicaciones de prensa. No controlamos dichos sitios. Su contenido es responsabilidad de ellos, no nuestra.
09Limitación de responsabilidad
En la máxima medida permitida por la ley tailandesa, Costa Global Capital, Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. y sus directores, empleados y agentes no serán responsables de:
- Decisiones de inversión tomadas con base en la información publicada en este sitio
- Pérdidas derivadas de datos de anuncios que eran exactos en el momento de su publicación pero que cambiaron
- Pérdidas indirectas, derivadas o especulativas de cualquier tipo
- Pérdidas derivadas de proveedores de servicios externos (Close, Propspace, Meta, bancos, promotores)
Nada de lo dispuesto en estos términos limita la responsabilidad por fraude, negligencia grave o cualquier responsabilidad que no pueda excluirse conforme a la ley tailandesa.
10Indemnización
Usted se compromete a indemnizar a Costa Global Capital frente a reclamaciones derivadas del uso indebido del sitio, el incumplimiento de estos términos o la infracción de cualquier legislación aplicable durante el uso del sitio.
11Rescisión
Podemos suspender o restringir su acceso al sitio en cualquier momento si consideramos que ha incumplido estos términos. Las secciones relativas a propiedad intelectual, responsabilidad, indemnización y ley aplicable subsisten tras la resolución.
12Ley aplicable
Estos términos se rigen por la legislación de Tailandia, incluidos el Código Civil y Comercial tailandés y las normas del Departamento de Tierras.
Cualquier controversia relacionada con el sitio o con estos términos estará sujeta a la jurisdicción exclusiva de los tribunales de Phuket.
13Contacto
Consultas sobre estos términos o sobre contratar a Mario como su agente:
- Correo: mario.costa@costaglobalcapitalasia.com
- WhatsApp: +971 56 569 6333
- Correo postal: Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd., Phuket, Tailandia
