Laguna Phuket. La primera comunidad de complejo integrado de Asia.
Laguna Phuket abrió en 1987 como el primer complejo integrado de Asia, recuperando terrenos degradados de minería del estaño en la península de Bang Tao. La finca de 1.000 acres abarca ahora seis hoteles, dos campos de golf, un club de playa y un brazo residencial que comprende Banyan Tree Residences, Angsana Homes y Cassia Phuket. La empresa matriz, Banyan Group, cotiza en la Bolsa de Singapur. La propiedad dentro de Laguna conlleva acceso a las instalaciones del complejo, un programa de alquiler gestionado y un entorno de oferta controlada que ha sostenido los valores a lo largo de múltiples ciclos. Laguna Phuket fue impulsada desde 1987 por Ho Kwon Ping, fundador de Banyan Group, quien transformó un antiguo emplazamiento minero de estaño en el primer complejo integrado de Asia.
Laguna Phuket, en profundidad.
Laguna Phuket abrió en 1987 como el primer complejo integrado de Asia, transformando terrenos degradados de minería del estaño en la bahía de Bang Tao en un destino de siete hoteles, un campo de golf, lagunas y enclaves residenciales. Es el modelo que ha seguido cada plan maestro posterior de Phuket.
Desarrollado por Banyan Group, la misma empresa detrás de Banyan Tree y Angsana, Laguna combina la hospitalidad de marca con residencias dentro de un complejo cerrado y con todos los servicios. Los propietarios acceden a un ecosistema en funcionamiento, no solo a una parcela.
El historial abarca casi cuatro décadas, lo cual en Phuket es infrecuente y valioso: la infraestructura es madura, el motor de alquiler está probado y la demanda de reventa está anclada en las marcas de complejo turístico presentes.
Los precios reflejan la ubicación y la prima del complejo integrado. La tesis de inversión es una rentabilidad de alquiler estable a través de los programas gestionados por el hotel, más la seguridad de una comunidad consolidada y gestionada profesionalmente.
Valoración del equipo: Laguna es la dirección segura y contrastada de Phuket, lo más próximo a un valor de primer nivel que ofrece la isla. La decisión es qué enclave elegir y si las condiciones del alquiler gestionado se ajustan al período de tenencia.
- Inaugurado
- 1987
- Promotor
- Banyan Group (Ho Kwon Ping)
- Ubicación
- Bang Tao, Phuket
- Componentes
- Siete hoteles, golf, residencias
- Legado
- Terreno minero de estaño reconvertido
- Estado
- El complejo integrado original de Phuket
Lo que debe saber sobre Laguna.
El equipo trata a Laguna Phuket como un submercado más que como un promotor aislado. El programa de alquiler gestionado del complejo y el complemento de membresía de golf crean un perfil de comprador en el mercado secundario que difiere del de los compradores de condominios independientes. El equipo supervisa qué niveles residenciales de marca hotelera aceptan nuevas propiedades y qué fases están cerradas a la reventa externa.
Comunidades con activo de Laguna disponible.
Acceso previo al lanzamiento. Por relación directa.
Laguna lanza nuevas torres y fases de villas en un ritmo escalonado. Las mejores asignaciones circulan por una lista reducida de agentes antes de cualquier lanzamiento público. El equipo figura en esa lista y trabaja el inventario directamente con el equipo de ventas de Laguna en Phuket.
Si un proyecto concreto de Laguna está en su lista de candidatos, escríbale al equipo. Le indicarán exactamente qué está disponible, qué planes de pago son negociables y si el lanzamiento justifica el precio de entrada.
Mario Costa, Fundador | Costa Global Capital
