Costa Oeste · Estilo de vida playero

Bang Tao. La playa integrada donde comenzó el desarrollo de Phuket.

Bang Tao es la playa más larga de la costa oeste de Phuket y alberga el complejo integrado Laguna, en funcionamiento desde 1992. El tramo de 8 km combina las primeras urbanizaciones de Banyan Tree con residencias de marca más recientes de Sansiri y Banyan Group. Accesible a pie a cuatro hoteles, tres restaurantes en la arena y el único eje comercial consolidado fuera de Phuket Town. Anclado en el complejo integrado de Laguna, ofrece el ecosistema de alquiler gestionado más maduro de la isla e infraestructura de probada solvencia; la tesis es rentabilidad estable y liquidez de reventa en un corredor consolidado y de marca.

THB 6MPrecio de entrada
THB 100M+Techo actual
5.0-7.0%Rango de rentabilidad neta
50–90 THB/m²/mesGastos de comunidad
La lectura del equipo

Lo que necesita saber sobre Bang Tao.

Quién compra aquí

Perfil del comprador

Los compradores se dividen aproximadamente a partes iguales entre inversores y compradores por estilo de vida. El perfil inversor corresponde a operadores europeos y de Hong Kong de alquiler vacacional que apuntan a una rentabilidad neta del 5–7 % en condominios en pleno dominio. Los compradores por estilo de vida son familias británicas, alemanas y australianas que utilizan las villas entre seis y ocho semanas al año e incorporan la propiedad a un programa de alquiler gestionado el resto del tiempo.

Qué vigilar

Puntos de diligencia debida

El plan maestro de Laguna mantiene una calidad de servicio homogénea dentro del recinto, pero la velocidad de reventa del parque inmobiliario de Banyan Tree de principios de los noventa es menor que la de las fases más recientes. El equipo realiza un seguimiento de qué subfase ha conservado el valor desde 2019 y filtra los edificios cuyo operador de gestión de alquileres cuente con un historial de ocupación verificable, no meramente proyectado.

Ideal para

La tesis clara

Ingresos por alquiler vacacional, estilo de vida de complejo turístico accesible a pie, programas de residencias de marca, segunda residencia familiar.

Bang Tao de un vistazo.

Tipos de propiedad
Apartamentos, villas, residencias de marca
Principales promotoras
Laguna Phuket, Banyan Group, Sansiri
Puntos de referencia cercanos
Banyan Tree Phuket · Zona comercial Boat Avenue · Laguna Golf Club · Surin Beach
Gastos de comunidad
50–90 THB/m²/mes
Rentabilidad neta en alquiler
Del 5,0 al 7,0 por ciento según edificio y tipo de unidad
Colegios cercanos
British International School Phuket (10 min), UWC Thailand (25 min), Berda Claude International (15 min).
En tiempo real desde Propspace

Disponible en Bang Tao

Cargando inventario de Bang Tao. Obteniendo datos en tiempo real del CRM Propspace de Mario.
Mario Costa
Hable con el equipo sobre Bang Tao

¿Operaciones fuera de mercado en Bang Tao? Con frecuencia.

Los promotores y propietarios a largo plazo de Bang Tao no siempre publican en los portales públicos. Las asignaciones previas al lanzamiento, las reventas en situación de dificultad y los traspasos entre inversores circulan por una lista reducida. El equipo mantiene esa lista actualizada.

Si desea estar en ella para Bang Tao, escríbale directamente. Él mismo responde, habitualmente en menos de una hora.

Mario Costa, Fundador | Costa Global Capital

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