DBD
Thailands Department of Business Development — die zentrale Unternehmensregisterbehörde für thailändische Gesellschaften mit beschränkter Haftung und Personengesellschaften.
Das Department of Business Development (DBD), das dem Handelsministerium untersteht, ist Thailands zentrales Unternehmensregister. Alle thailändischen Gesellschaften mit beschränkter Haftung (Borisat Chamgad), Personengesellschaften und ausländische Unternehmensregistrierungen müssen sich beim DBD registrieren. Das DBD führt die offiziellen Aufzeichnungen über Unternehmensgründung, Aktionärsstruktur, Geschäftsführer und Jahresabschlüsse. DBD-Onlineaufzeichnungen sind über das DBD-Biz-Portal öffentlich einsehbar und ermöglichen es jedem, die registrierten Aktionäre, Geschäftsführer, das Stammkapital und den jährlichen Einreichungsstatus eines Unternehmens abzurufen. Diese Transparenz ist für Käufer relevant, die von einem Entwickler oder Verkäufer kaufen, der selbst ein thailändisches Unternehmen ist – eine DBD-Suche ist eine schnelle Erstprüfung, ob die verkaufende Einheit ordnungsgemäß konstituiert und compliant ist.
Was das für Käufer bedeutetWarum das wichtig ist wenn Sie in Phuket kaufen.
Käufer, die von einer thailändischen Gesellschaft erwerben (was die meisten Bauträgerkäufe und viele Wiederverkaufstransaktionen umfasst), sollten als Teil der Standard-Due-Diligence eine DBD-Abfrage der verkaufenden Einheit durchführen. Dies bestätigt, dass das Unternehmen existiert, in gutem Ansehen steht und dieselben Geschäftsführer und Aktionäre hat, wie in den Kaufunterlagen angegeben. Abweichungen zwischen DBD-Einträgen und den Vertragsunterlagen sind ein Warnsignal, das einer Erklärung bedarf.
Mario führt für jede Transaktion, bei der eine thailändische Gesellschaft als Verkäufer auftritt, eine DBD-Prüfung durch. Er fügt die DBD-Abfrageergebnisse dem Projektdokumentationspaket bei und markiert etwaige Lücken — abgelaufene Einreichungen, nicht übereinstimmende Geschäftsführer oder unerklärliche Anteilsänderungen — bevor ein Käufer sich zu einem Kauf verpflichtet.