Off-Plan Phuket. Immobilien direkt vom Bauträger.
Einheiten vor der Übergabe, Zeile für Zeile geprüft. Mario besichtigt die Baustellen, prüft die Verträge und stellt nur Projekte vor, die er selbst kaufen würde. Jede unten aufgeführte Einheit ist live aus Propspace und wird persönlich vertreten.
Verfügbar Off-Plan
Vier Phasen, fest vereinbarte Konditionen.
Keine Überraschungen. Zahlungsplan und Übergabedatum werden vor Unterzeichnung im SPA festgehalten.
Buchungsanzahlung
Typischerweise 10 bis 20 Prozent. Sichert die Einheit zum heutigen Preis, zieht sie aus dem Inventar des Projektentwicklers und beginnt Ihre SPA-Unterlagen.
Tag 1Baufortschrittsmeilensteine
Verteilt über 18 bis 36 Monate. Jeder Meilenstein ist an eine überprüfbare Bauphase geknüpft. Geprüft vom Thailändischen Land Office.
Monate 1–36Übergabe
Restbetrag beglichen. Schlüssel in der Hand. Mängelprotokoll abgeschlossen, bevor die letzte Zahlung freigegeben wird.
ÜbergabeExit-Strategie
Beim Verkauf bei Übergabe für Kapitalgewinn, Halten für Mietrendite oder Abtretung während der Bauphase. Mario kartiert den saubersten Ausstieg, bevor Sie sich verpflichten.
Jahr 2–5
Off-Market ist, wo die wirklichen Zuteilungen liegen.
Off-Market-Objekte sind nicht öffentlich auf DDproperty, FazWaz oder Hipflat gelistet. Sie sind ausschließlich über direkte Maklernetzwerke, Beziehungen zu motivierten Verkäufern und Projektentwickler-Vorabfreigabe-Allokationen erhältlich.
Was sich dort findet: Notverkäufe von motivierten Verkäufern (Scheidung, Umzug, finanzielle Umstrukturierung), Bauträgerkontingente vor der Markteinführung, Bulk-Einheitenkäufe für Portfolioinvestoren, Nachlass- und Erbschaftsverkäufe sowie Investor-zu-Investor-Übertragungen unterhalb des beim Land Office registrierten Marktwerts.
Off-Market-Inventar wird ausschließlich mit qualifizierten Mandanten geteilt. Um auf Marios Liste zu kommen, füllen Sie den Investorenfragebogen aus – nach Prüfung werden Sie dem privaten Deal-Flow hinzugefügt und direkt via WhatsApp benachrichtigt, wenn relevante Gelegenheiten entstehen.
Mario Costa, Gründer · Costa Global Capital ·
