Die Zahlen · Zuerst rechnen
Rechnen Sie
wie wir es tun.
Aktuelle Bankzinsen aus Thailand. Beleihungsquote für Nicht-Gebietsansässige. Grundbuchamtsgebühren für Eigentumsübertragung, Maklergebühr und Hypothekeneintragung bereits eingerechnet. Monatlicher Netto-Cashflow im Vergleich zur gebietsspezifischen Renditerange. Passen Sie Kaufpreis, Laufzeit und Zinssatz an und sehen Sie Ihre echten Zahlen in Sekunden – keine geschönten Broschürenwerte.
Der Schreibtisch Mario und Hannes führen jeden Klienten durch dieselben sechs Felder, die Sie gleich ausfüllen werden. Anschließend erläutern sie, was der Kalkulator nicht erfassen kann – realistische Auslastung, Verwaltungskonditionen, die Motivation des Verkäufers.
Die Rechnung
Was ergibt das wirklich kosten?
Sechs Eingaben. Echte Ergebnisse in THB. Abschlusskosten, monatliche Hypothekenrate und monatlicher Cashflow im Vergleich zur Renditerange der Region. Alles, was Mario neuen Klienten am ersten Tag erläutert.
Phuket Town/Kathu: Nebenkosten ~55 THB/m²·Monat, Bruttorendite 7–8 %
Nicht-Residenten: max. 60 % Beleihungsquote → mindestens 40 % Eigenkapital
Aktuelle Konditionen thailändischer Banken: 4,49 – 5,25 % fest in den Jahren 1–3
Automatisch nach Gebiet gesetzt. Ziehen zum Überschreiben.
Wünschen Sie eine vollständige, auf Ihre Ziele zugeschnittene Investitionsanalyse?
Sprechen wirDrei Gründe, warum die Zahlen mit uns weiter tragen
Der Kalkulator öffnet die Tür.
Die meisten Makler bleiben bei der Tabellenkalkulation stehen. Wir fangen dort an, wo sie aufhören.
Die Zahl, die Sie sehen, ist nicht die Zahl, die Sie zahlen
Der Angebotspreis ist der Ausgangspunkt. Wir verhandeln jede Transaktion, decken die Motivation des Verkäufers auf und strukturieren das Angebot so, dass die von Ihnen aufgebrachten THB dem entsprechen, was Sie erhalten. Der Kalkulator liefert einen Richtwert; beim typischen Abschluss unterschreiten wir ihn um 8–14 %.
Hypothekenzins – aber jener, den man Ihnen tatsächlich anbieten wird
Veröffentlichte Bankzinsen und tatsächlich bewilligte Zinsen weichen voneinander ab. Wir holen Vorabgenehmigungen bei Bangkok Bank, UOB Thailand, Kasikornbank und ICBC Thai gleichzeitig ein und bringen Ihnen den Kreditgeber, der Ihrem Dossier zum günstigsten Aufschlag zustimmt. Ohne Kosten für Sie.
Die Rendite in diesem Kalkulator bezieht sich auf zwölf Monate
Was Sie wirklich möchten, ist die Rendite über fünf und sieben Jahre – bereinigt um Verwaltungskosten, Leerstand, Renovierungsaufwand und die schrittweise Erhöhung der Servicegebühren. Wir modellieren das. Sie entscheiden, was Sie halten, was Sie verkaufen und wann.
Zwei Fachleute
Ein Schreibtisch. Ein Plan.
Mario schließt den Deal ab. Hannes strukturiert den rechtlichen Rahmen. Sie erhalten eine Zahl, ein Team, einen klaren Weg – keine Übergaben, keine Überraschungen.
MARIO COSTA · HANNES DANHO
Nächster Schritt
Schicken Sie uns die Zahlen.
Wir werden Wir schicken Ihnen einen Plan zurück.
Vorabgenehmigung, zwei oder drei passende Angebote, eine einseitige Investmentzusammenfassung mit sämtlichen Transaktionskosten und ein Erstgespräch nach Phuket-Zeit. Vierzig Minuten. Keinerlei Verpflichtung. Sie verlassen das Gespräch mit einem klareren Plan, als die meisten Investoren nach einem Jahr der Suche besitzen.
Arbeiten mit Phukets vertrauenswürdigste Projektentwickler
