01Annahme der Bedingungen
Mit dem Zugriff auf oder der Nutzung von costaglobalcapital.com stimmen Sie diesen Bedingungen zu. Wenn Sie nicht zustimmen, nutzen Sie die Website nicht.
Diese Bedingungen gelten ausschließlich für die Website. Das Maklerrechtsverhältnis ist in einem separaten schriftlichen Vertrag geregelt, der beim Beauftragen von Mario Costa als Ihrem Makler unterzeichnet wird.
02Nutzung der Website
Sie können diese Website nutzen, um über Mario zu lesen, die Immobilienangebote zu betrachten, Hypothekenszenarien zu berechnen, einen Marktleitfaden anzufordern und uns zu kontaktieren. Sie stimmen zu, nicht:
- Unsere Inhalte ohne schriftliche Genehmigung zu scrapen, kopieren oder weiterzuveröffentlichen
- Reverse-Engineering oder Angriffe auf die API-Endpunkte
- Falsche persönliche Informationen über den Chatbot oder Kontaktformulare einzureichen
- Den Chatbot zu nutzen, um Spam zu versenden, zu belästigen oder automatisierten Traffic zu erzeugen
- Sich als Costa Global Capital-Mitarbeiter ausgeben
03Richtigkeit der Informationen
Die Immobilienangebote auf dieser Website werden aus unserem CRM synchronisiert und sind normalerweise innerhalb weniger Minuten aktuell. Dennoch ändern sich die Dinge im Phuket-Immobilienmarkt schnell.
Alles, was als "Nettorendite", "geschätzt", oder "prognostiziert" ist genau das, was es sagt. Tatsächliche Renditen hängen von Mieterqualität, Leerstand, Nebenkostenrevisionen, Maklergebühren und Ihrer individuellen steuerlichen Position ab.
04Die Maklerbindung
Costa Global Capital ist ein Immobilienmaklerunternehmen, das als Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. in Phuket handelt. Wir sind weder Finanzberater noch Steuerberater, Anwalt oder Hypothekengeber.
Die Nutzung dieser Website begründet kein Maklerverhältnis. Das Maklerverhältnis entsteht erst dann, wenn:
- Sie und Mario haben direkt miteinander gesprochen
- Der Leistungsumfang ist vereinbart
- Eine Käufer-Makler- oder Verkäufer-Makler-Vereinbarung wird schriftlich unterzeichnet
Maklergebühren sind gemäß der in diesem Vertrag festgelegten Regelung zu zahlen.
05Der Hypothekenrechner
Der Hypothekenrechner unter /calculator dient ausschließlich zur Veranschaulichung. Standardsätze und Gebühren basieren auf den Durchschnittswerten thailändischer Banken zum Zeitpunkt der Aktualisierung. Die tatsächlichen Konditionen hängen ab von:
- Ihr Aufenthaltsstatus, Ihr Gehalt, Ihre Schuldenquote und Ihre Kredithistorie
- Die aktuellen LTV-Obergrenzen der Bank (60 % für Nicht-Ansässige, bis zu 80 % für Ansässige)
- Der Immobilientyp, das Baujahr und der Projektentwickler
- Der Politik der Thailändischen Zentralbank zum Zeitpunkt der Antragstellung
Setzen Sie kein Kapital auf Basis der Rechnerausgabe ein. Holen Sie vor Unterzeichnung irgendeines Dokuments ein schriftliches Angebot eines thailändischen Hypothekenberaters ein.
06Geistiges Eigentum
Das Website-Design, der Texten, die Fotografie, das Videomaterial sowie der Name und das Logo von Costa Global Capital sind Eigentum der Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. Eine Vervielfältigung oder Verbreitung ist ohne schriftliche Genehmigung nicht gestattet.
Über das Propspace bereitgestellte Angebotsfotografien verbleiben Eigentum des Fotografen oder des Bauträgers, der sie bereitgestellt hat. Wir halten lediglich eine Lizenz zur Anzeige auf dieser Website.
Presseartikel auf der /press-Seite verlinken auf den Originalverlag und werden nach dem Fair-Use-Prinzip zitiert.
07Ihre Eingaben
Wenn Sie Informationen über das Kontaktformular, den Chatbot oder WhatsApp senden, bestätigen Sie, dass die Informationen Ihnen gehören und zum Zeitpunkt der Einreichung korrekt sind.
Sie behalten das Eigentum an allem, was Sie uns übermitteln. Sie räumen uns eine Lizenz ein, es für die in der Datenschutzrichtlinie: Beantwortung Ihrer Anfrage, Abgleich mit unserem Bestand, Einhaltung der Thai-Vorschriften.
08Links zu Drittanbietern
Die Website enthält Links zu externen Quellen wie dem Land Department, Bauträger-Websites, Banken und Pressepublikationen. Wir kontrollieren diese Websites nicht. Ihr Inhalt liegt in ihrer Verantwortung, nicht in unserer.
09Haftungsbeschränkung
Im nach thailändischem Recht maximal zulässigen Umfang haften Costa Global Capital, Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd. sowie deren Geschäftsführer, Mitarbeiter und Bevollmächtigte nicht für:
- Anlageentscheidungen, die auf Basis der auf dieser Website angezeigten Informationen getroffen werden
- Schaden, der durch Inseratsdaten entstanden ist, die zum Zeitpunkt der Anzeige korrekt waren, sich aber geändert haben
- Indirekte, mittelbare oder spekulative Verluste jeglicher Art
- Verluste, die durch Drittanbieter von Dienstleistungen entstehen (Close, Propspace, Meta, Banken, Bauträger)
Nichts in diesen Bedingungen begrenzt die Haftung für Betrug, grobe Fahrlässigkeit oder eine Haftung, die nach thailändischem Recht nicht ausgeschlossen werden kann.
10Schadloshaltung
Sie stimmen zu, Costa Global Capital gegen Ansprüche schadlos zu halten, die aus Ihrem Missbrauch der Website, Ihrem Verstoß gegen diese Bedingungen oder Ihrer Verletzung geltender Gesetze bei der Nutzung der Website entstehen.
11Kündigung
Wir können Ihren Zugang zur Website jederzeit aussetzen oder einschränken, wenn wir der Meinung sind, dass Sie gegen diese Bedingungen verstoßen haben. Abschnitte zu geistigem Eigentum, Haftung, Freistellung und anwendbarem Recht bleiben nach Beendigung bestehen.
12Anwendbares Recht
Diese Bedingungen unterliegen dem Recht Thailands, einschließlich des thailändischen Zivil- und Handelsgesetzbuchs (Civil and Commercial Code) und der Vorschriften des Land Department.
Jeder Streit im Zusammenhang mit der Website oder diesen Bedingungen unterliegt der ausschließlichen Zuständigkeit der Phuket-Gerichte.
13Kontakt
Fragen zu diesen Bedingungen oder zur Beauftragung von Mario als Ihrem Makler:
- E-Mail: mario.costa@costaglobalcapitalasia.com
- WhatsApp: +971 56 569 6333
- Post: Costa Global Capital (Thailand) Co., Ltd., Phuket, Thailand
