تقع Surin بين Bang Tao وKamala على الساحل الغربي وتضم أقل عدد من سندات التملك الحر لكل كيلومتر من أي واجهة بحرية في Phuket. الشاطئ قصير وهادئ ونادراً ما يكون مزدحماً حتى في موسم الذروة. جرى ضبط كثافة التطوير بشكل متعمد مما يُبقي قيم الأراضي مرتفعة ومخزون إعادة البيع نحيلاً. ندرة سندات التملك الحر والموقع الرئيسي على الساحل الغربي يجعلانها أحد أرقى عناوين Phuket، حيث يدعم محدودية العرض القيمةَ والفيلا بذاتها تحدد السعر.
المشترون هنا ليسوا صيادي عوائد. الملف ثروات أوروبية وهونغ كونغية ومكاتب عائلية وعملاء أنجزوا بالفعل صفقات عوائد مرتفعة في أماكن أخرى ويريدون الآن الحفاظ على رأس المال في موقع محدود العرض. دخل المشترون الروس والشرق أوسطيون بشكل أكثر اتساقاً منذ عام 2023. الإشغال السكني لأسلوب الحياة يتراوح عادةً بين ست إلى اثنتي عشرة أسبوعاً سنوياً، مع الباقي على برامج إيجار مُدار.
ضيق مخزون إعادة البيع يعني أن التسعير قد يرتفع بحدة أو يتوقف بحسب أي ثلاث أو أربع فلل معروضة في السوق في أي وقت. يتتبع الفريق الصفقات المكتملة الفعلية لا أسعار القوائم هنا، لأن الفجوة بين سعر الطلب وسعر الإغلاق أوسع من أي منطقة أخرى في Phuket. تشمل برامج المساكن ذات العلامات التجارية من Andara وTwinpalms إدارة الإيجار، لكن العائد الصافي بعد الرسوم ورسوم الخدمة المرتفعة يأتي في أغلب الأحيان عند الطرف الأدنى من النطاق المُعلن.
الحفاظ على رأس المال، والعيش فائق انخفاض الكثافة، وبرامج المساكن ذات العلامات التجارية، والاحتفاظ طويل الأمد.
لا يُدرج المطورون وأصحاب العقارات طويلو الأمد في Surin دائماً على البوابات العامة. تتحرك تخصيصات ما قبل الإطلاق وإعادة البيع في ظروف الضائقة والتحويلات بين المستثمرين عبر قائمة محدودة. يُبقي الفريق هذه القائمة محدَّثة.
إن أردت الانضمام إليها في Surin، راسله مباشرةً. يرد بنفسه عادةً في غضون ساعة.
Mario Costa، المؤسس | Costa Global Capital
استخدم تحليل المنطقة والقوائم الحالية لمقارنة النوع والملكية والتكاليف وإعادة البيع في Surin.