产权与所有权
房产证
泰国土地所有权文件的总称——地契（Chanote）是最高等级、法律确定性最完整的标准永久产权。
完整说明
地契（Chanote，正式名称 Nor Sor 4 Jor）是泰国土地产权的最高等级与标准形式。每块地块均通过 GPS 地籍测量精确丈量，并以精确边界坐标在土地厅登记，具备完整的法律确定性，是唯一能从根本上消除边界纠纷的产权类型。 对于普吉的外国买家，地契是成熟买家和贷款方要求的唯一标准。普吉主要开发用地目前大多持有地契产权，任何购置决策均应以确认底层土地为地契为前提。 依据公寓法购买公寓单元时，个人买家收到的是公寓产权证书（单元蓝皮证），而非土地产权。该单元产权在土地厅登记，是外国买家在全款支付和过户后应收到的文件。开发商持有的底层土地地契是独立的，但在尽调期间核实同样重要。
对买家意味着什么为何这一点至关重要 当您在普吉购房时。
买家应始终在初始尽调中要求提供实际产权文件编号和类型——而非仅凭开发商的口头保证。泰国房产律师可在数日内对任何产权编号进行土地厅核查，以确认所有权历史及任何已登记的产权负担、抵押或限制。此核查费用低廉，应在支付预订定金之前完成。
Mario 的说明
Mario 对其推介的每套房产均进行基本产权类型核查，并将产权文件类型和编号纳入提供给买家的项目信息包。他将其与买方法律团队提供的土地厅查询结果交叉核对，并在讨论定金之前标注任何不符之处。