数字先行 · 先算清楚再说
立即运算
如 我们所做的。
实时泰国银行利率。非居民贷款成数。土地局过户费、中介费及抵押贷款登记费均已纳入计算。净月现金流对应区域收益率区间。调整价格、年限与利率，数秒即可看到真实数字——而非美化过的楼书数据。
案头工作 Mario与Hannes会带领每位客户逐一填写您即将看到的六项数据，再为您解读计算器无法呈现的部分——过户时间安排、FET表格的细节门道，以及卖方的真实动机。
数字逻辑
这 究竟 需要多少费用？
六项输入，以泰铢呈现真实输出结果：成交所需资金、月供及月净现金流与区域收益率区间对比。这是 Mario 与每位新客户第一天就会逐一讲解的全部内容。
普吉岛内陆区域定价：管理费约55泰铢/平方米，净收益率6.5–9%
非居民：最高贷款成数60%，最低首付40%
泰国现行银行利率：前1–3年固定利率4.49–5.25%
按区域自动设置，拖动可手动调整。
希望获得一份专为您目标定制的完整投资分析报告？
立即洽谈与我们合作，数字更好看的三大理由
计算器 为您开门。
大多数经纪人止步于电子表格。我们从那里出发，走得更远。
您看到的数字，不是您实际支付的数字
挂牌价只是起点。我们在每一笔交易中主动谈判，挖掘卖家动机，结构化报价，使您的实际出资与所获价值相符。计算器给出基准；一般交易我们能在此基础上压低8–14%成交。
按揭利率——您实际能获批的那个数字
银行公示利率与实际审批利率存在差异。我们同步向曼谷银行、大华银行泰国、开泰银行及工商银行泰国申请预批贷款，为您匹配以最低利差审批通过的贷款方。全程无需您支付任何费用。
本计算器中的收益率为十二个月回报率
您真正需要的，是扣除管理费、空置损耗、翻新成本与服务费波动后，五至七年的净收益回报。我们为您建模推演，您来决定持有什么、套现什么，以及何时出手。
两位专业人士
一位顾问。 一套方案。
Mario负责谈判成交，Hannes负责架构方案框架。您只需面对一个数字、一支团队、一条清晰的前进路径——无需中途转手，没有意外惊喜。
MARIO COSTA · HANNES DANHO
下一步
把数字发给我们。
我们将 为您制定方案回复。
预批贷款资质、两至三个匹配房源、一页含完整交易成本的投资摘要，以及一次按普吉岛时区安排的发现通话。四十分钟，无需任何承诺。通话结束后，您掌握的方案将比大多数投资者找了一年房所拥有的更为清晰。
合作伙伴 普吉岛最值得信赖的开发商
