交房前 · Mario的精选名单
普吉岛期房与楼花。开发商直签条款。
交付前单元，逐条核查。Mario 亲赴施工现场，审阅合同，只推介他自己愿意购买的项目。以下每套单元均来自 Propspace 实时数据，由他本人亲自代理。
—
在售期房单元
经过审核、签约，随时可用。
20-40%
期房低门槛对比现房
交房前定价。
50-50
典型付款方案
建设期+交房。
2至4年
交付时间节点
视具体项目而定。
来自 Propspace 的实时数据
楼花 在售
正在加载期房房源。
正在从 Mario 的 Propspace 客户关系管理系统拉取实时数据。
期房购买流程
四个阶段， 条款锁定。
无隐藏条款。付款时间表与交房日期在您签署SPA前已明确写入合同。
01
预订定金
通常为10%至20%。以当前价格锁定单位，从开发商库存中退出，并启动您的SPA文件流程。
第一天
02
建设里程碑节点
分散在18至36个月内，每个里程碑与可核实的建设阶段挂钩，由泰国土地厅审计。
第1至36个月
03
交房
尾款结清，钥匙到手。验收报告在尾款放行前完成。
交房
04
退出策略
交付时出售获取资本收益、持有收取租金，或在建设期间转让。Mario在您承诺前即为您规划最清晰的退出路径。
第2至5年
场外房源资格
场外才是 真正筹码 所在。
场外房源不在DDproperty、FazWaz或Hipflat等公开平台挂牌，仅通过直接经纪人网络、有意出售的业主关系及开发商预发布配额渠道获取。
其中包含：有动机卖方的困境二手房（离婚、迁居、财务重组）、公开发售前的开发商预发售配额、面向组合投资者的批量单元购置、遗产及遗嘱认证出售，以及低于土地厅登记市值的投资者间转让。
场外房源仅向合资格客户开放。如需加入Mario的名单，请完成投资者问卷——审核通过后，您将进入私人交易流，当相关机会出现时直接通过WhatsApp获得通知。
Mario Costa，创始人 · Costa Global Capital ·
期房发售，来自 每一家主要开发商
