LTR Visa
Il visto Long-Term Resident decennale della Thailandia introdotto nel 2022 per individui con alto patrimonio netto, pensionati, lavoratori da remoto e professionisti qualificati.
Il visto Long-Term Resident (LTR) è stato lanciato dal Board of Investment della Thailandia nel settembre 2022, sostituendo un insieme eterogeneo di programmi di residenza precedenti con un sistema di visto decennale unico e strutturato. Il programma è amministrato dal BOI e si rivolge a quattro categorie di richiedenti: Wealthy Global Citizens (minimo USD 1 milione di asset e USD 80.000 di reddito annuo o USD 500.000 investiti in Thailandia), Wealthy Pensioners (minimo USD 80.000 di reddito annuo per le persone di età pari o superiore a 50 anni), Work-from-Thailand Professionals (impiegati da aziende estere con minimo USD 80.000 di reddito annuo) e Highly-Skilled Professionals (che lavorano in settori target in Thailandia con minimo USD 80.000 di reddito annuo). Il Visto LTR garantisce un soggiorno di 10 anni (rilasciato inizialmente per 5 anni e poi rinnovato per altri 5), un singolo permesso multi-ingresso valido per l'intera durata, un ciclo di segnalazione di 90 giorni invece del consueto check-in ogni 90 giorni, autorizzazione al lavoro per i titolari LTR e i loro coniugi, e accesso a un servizio preferenziale negli aeroporti internazionali. I titolari LTR che soddisfano i criteri Wealthy Global Citizen e investono almeno USD 500.000 in immobili thailandesi, titoli di Stato thailandesi o fondi approvati dal BOI sono anche idonei alle esenzioni dall'imposta sul reddito delle persone fisiche sui redditi di fonte estera. Il programma rappresenta un miglioramento significativo nel panorama della residenza in Thailandia. Prima del LTR, i residenti stranieri a lungo termine navigavano tra visti di pensionamento annuali o biennali con requisiti di proroga complessi, o si affidavano al programma a pagamento Thailand Privilege (Elite).
Cosa significa per gli acquirentiPerché questo è rilevante quando si acquista a Phuket.
Per un acquirente con alto patrimonio netto che acquista un immobile a Phuket, la categoria LTR Wealthy Global Citizen offre una combinazione convincente: certezza di residenza a lungo termine, vantaggi fiscali sui redditi di fonte estera e un permesso di lavoro per qualsiasi attività commerciale in Thailandia. La soglia di investimento immobiliare di USD 500.000 si allinea naturalmente con il mercato immobiliare prime di Phuket. Gli acquirenti dovrebbero verificare direttamente i requisiti BOI attuali, poiché il programma è stato perfezionato dal lancio.
Mario monitora i criteri di idoneità LTR per ogni profilo di acquirente con cui lavora. Quando la posizione finanziaria e la tempistica di un acquirente si allineano con i requisiti LTR, coordina con i consulenti registrati presso il BOI per gestire la procedura del visto in parallelo con l'acquisto immobiliare. Non fornisce personalmente consulenza sui visti — ma conosce sufficientemente la materia per riconoscere quando un acquirente si qualifica e per fare il giusto rinvio.