Immobili a Phuket per famiglie in trasferimento.
Famiglie europee che si trasferiscono a Phuket a lungo termine. Mario Costa lavora scuola-prima: si sceglie la scuola, poi la community nel bacino d'utenza, poi l'immobile. Ingegnerizza il trasferimento a ritroso affinché i bambini siano in classe entro settembre.
L'approccio scuola-prima
Il processo di Mario per le famiglie in trasferimento: individuare prima la scuola (Phuket College, JESS, Brighton College, Repton, GEMS Wellington), poi esaminare le community entro 15 minuti di auto, quindi selezionare gli immobili. Le migliori scuole britanniche si concentrano intorno a Kamala, Springs, Rawai, Al Sufouh. Le migliori scuole con programma americano si concentrano intorno a Rawai, Al Barsha, Layan. Le migliori scuole IB hanno una distribuzione geografica più ampia.
Community di Phuket adatte alle famiglie
Layan (community di ville, posizione centrale, ottime scuole nelle vicinanze), Nai Harn 1/2/3 (enclave di ville consolidate, atmosfera residenziale, JESS Ranches all'interno della community), Rawai (premium, servita scolasticamente da Phuket College e Phuket American Academy), Cherngtalay (community di ville più recente, in espansione). Le famiglie che preferiscono appartamenti scelgono tipicamente Kamala, Kamala o Surin per ridurre i tempi di spostamento.
Visto LTR per l'intera famiglia
Un singolo immobile da THB 2M sblocca un Visto LTR decennale per l'acquirente, il coniuge e un numero illimitato di figli (senza limite di età). La maggior parte delle famiglie in trasferimento supera agevolmente la soglia con una villa da 3 o 4 camere da letto o un ampio appartamento. Il visto consente la piena residenza in Thailandia con ingressi multipli e nessun requisito di soggiorno minimo, così la famiglia può mantenere la base europea se necessario.
Cronoprogramma per un arrivo a settembre
Lavorando a ritroso: lista d'attesa scolastica tipicamente da 3 a 18 mesi nelle migliori scuole britanniche e IB. Mario suggerisce di iniziare le domande scolastiche in ottobre/novembre dell'anno precedente. Selezione dell'immobile finalizzata entro gennaio. Contratto SPA firmato e trasferimento al Land Office entro marzo. Consegna (se acquisto su carta) o ingresso nell'immobile (se rivendita) entro maggio/giugno. Visto LTR elaborato in maggio/giugno. Trasferimento e inizio dell'anno scolastico a settembre.
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