Cherngtalay · Villaggio nell'Entroterra

Cherngtalay. Il villaggio di servizi che si è trasformato in un vero quartiere.

Cherngtalay è la cittadina nell'entroterra che si è sviluppata a supporto del corridoio resort di Bang Tao e Laguna. Oggi dispone di una propria zona commerciale, ristoranti internazionali, spazi di coworking e un mercato degli agricoltori. Per gli acquirenti che desiderano l'accesso alla costa ovest senza prezzi da fronte spiaggia, Cherngtalay offre gran parte dello stile di vita a un notevole sconto. In qualità di cittadina di supporto nell'entroterra del corridoio Bang Tao, offre un accesso conveniente con una forte domanda di locazione dall'economia resort; il rendimento è il principale driver, la posizione rispetto alla spiaggia la variabile.

THB 5MPrezzo d'ingresso
THB 40MMassimale attuale
5.0-7.0%Fascia di rendimento netto
30-60 THB/mq/meseSpese condominiali
La lettura del team

Tutto ciò che deve sapere su Cherngtalay.

Chi acquista qui

Profilo dell'acquirente

Il profilo dell'acquirente è pratico: nomadi digitali, expat più giovani in soggiorni prolungati e investitori che puntano alla popolazione lavorativa e di servizi di Bang Tao come inquilini. I rendimenti da locazione a lungo termine qui sono spesso più stabili dei rendimenti da affitti vacanzieri a breve termine nelle aree balneari adiacenti, poiché l'occupazione è meno stagionale. Acquirenti dal Regno Unito, dall'Australia e sempre più dalla Corea del Sud compaiono frequentemente.

Cosa monitorare

Punti di due diligence

Cherngtalay ha visto un'ondata di progetti condo che si sono commercializzati sulla vicinanza a Bang Tao, ma sono stati costruiti con specifiche inferiori rispetto a quanto gli acquirenti si aspettavano. Il team filtra i progetti in cui la qualità costruttiva corrisponde al livello di finitura dichiarato e in cui la società di gestione ha un track record operativo, non solo una promessa pre-lancio.

Ideale per

La tesi chiara

Reddito da locazione a lungo termine, prezzo d'ingresso inferiore, profilo inquilini nomadi digitali, stile di vita da villaggio raggiungibile a piedi.

Cherngtalay in sintesi.

Tipologie immobiliari
Appartamenti, townhouse, ville
Principali sviluppatori
Origin, Noble, Habitat Group
Punti di riferimento nelle vicinanze
Boat Avenue retail · Porto de Phuket · Laguna Golf Club · Bang Tao Beach (5 min)
Spese condominiali
30-60 THB/mq/mese
Rendimento locativo netto
Dal 5,0 al 7,0 percento in base all'edificio e al tipo di unità
Scuole nelle vicinanze
British International School Phuket (8 min), Berda Claude International (12 min).
In diretta da Propspace

Disponibile a Cherngtalay

Caricamento inventario Cherngtalay. Recupero dati in tempo reale dal CRM Propspace di Mario.
Mario Costa
Parli con il team riguardo a Cherngtalay

Fuori mercato a Cherngtalay? Spesso.

I developer e i proprietari di lungo periodo a Cherngtalay non pubblicano sempre sui portali pubblici. Le allocazioni pre-lancio, le rivendite in difficoltà e i trasferimenti da investitore a investitore circolano attraverso un elenco ristretto. Il team mantiene quell'elenco aggiornato.

Se desidera essere inserito in quell'elenco per Cherngtalay, gli scriva direttamente. Risponde personalmente, di solito entro un'ora.

Mario Costa, Fondatore | Costa Global Capital

Riconosciuto in ogni grande progetto masterplan

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