Costa Ovest · Stile di vita da spiaggia

Mai Khao. La spiaggia incontaminata più lunga dell'isola, con un accesso all'aeroporto di cui nessuno parla.

Mai Khao occupa la punta nord di Phuket, dove la spiaggia si estende per 17 km con quasi nessuno sviluppo per la maggior parte della sua lunghezza. L'aeroporto internazionale di Phuket si trova al suo margine meridionale, rendendo il tempo di arrivo all'immobile inferiore a 15 minuti per la maggior parte degli indirizzi qui. I tre hotel di riferimento Anantara Mai Khao, Sala Phuket e JW Marriott inquadrano il livello investibile. La sua lunga spiaggia incontaminata e la vicinanza all'aeroporto ne fanno una cintura di resort di marca silenziosa; la tesi è il rendimento da locazione gestita in un contesto a bassa densità piuttosto che un'elevata velocità di rivendita.

THB 8MPrezzo d'ingresso
THB 80M+Massimale attuale
5.0-7.0%Fascia di rendimento netto
50-100 THB/mq/meseSpese condominiali
La lettura del team

Tutto ciò che deve sapere su Mai Khao.

Chi acquista qui

Profilo dell'acquirente

Mai Khao attrae acquirenti che privilegiano la facilità di accesso rispetto alla vicinanza alla vita notturna o allo shopping. Il profilo include acquirenti cinesi e singaporiani che effettuano soggiorni vacanzieri brevi con reddito da locazione tra una visita e l'altra, e un numero crescente di acquirenti dal Medio Oriente che apprezzano l'ambiente balneare tranquillo. La locazione residenziale aziendale al personale dell'aeroporto di Phuket è una fonte secondaria di locazione non presente in altre zone.

Cosa monitorare

Punti di due diligence

La rotta aerea dell'aeroporto interessa la sezione settentrionale di Mai Khao durante le rotazioni di decollo. Il team monitora quali lotti ed edifici si trovano all'interno della curva isofonometrica e li esclude prima di consigliare, poiché la domanda di rivendita dagli acquirenti lifestyle cala bruscamente per lo stock interessato.

Ideale per

La tesi chiara

Comodità dell'aeroporto, lunga spiaggia incontaminata, reddito da locazione aziendale, base vacanziera tranquilla.

Mai Khao in sintesi.

Tipologie immobiliari
Appartamenti, ville, branded residence
Principali sviluppatori
Anantara, Sala, JW Marriott
Punti di riferimento nelle vicinanze
Anantara Mai Khao · JW Marriott Phuket · Blue Tree water park · Aeroporto Internazionale di Phuket
Spese condominiali
50-100 THB/mq/mese
Rendimento locativo netto
Dal 5,0 al 7,0 percento in base all'edificio e al tipo di unità
Scuole nelle vicinanze
British International School Phuket (30 min), Phuket Wittayalai School (20 min).
In diretta da Propspace

Disponibile a Mai Khao

Caricamento inventario Mai Khao. Recupero dati in tempo reale dal CRM Propspace di Mario.
Mario Costa
Parli con il team riguardo a Mai Khao

Fuori mercato a Mai Khao? Spesso.

I developer e i proprietari di lungo periodo a Mai Khao non pubblicano sempre sui portali pubblici. Le allocazioni pre-lancio, le rivendite in difficoltà e i trasferimenti da investitore a investitore circolano attraverso un elenco ristretto. Il team mantiene quell'elenco aggiornato.

Se desidera essere inserito in quell'elenco per Mai Khao, gli scriva direttamente. Risponde personalmente, di solito entro un'ora.

Mario Costa, Fondatore | Costa Global Capital

Riconosciuto in ogni grande progetto masterplan

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