Kata si trova a 10 km a sud di Patong e attrae un pubblico diverso: famiglie, surfisti nella bassa stagione e acquirenti che desiderano i rendimenti della costa ovest senza il rumore dei locali di Patong. La spiaggia è divisa in due sezioni, Kata Yai e Kata Noi, con Kata Noi che è più piccola e riparata. Le ville collinari sopra Kata Noi ospitano alcune delle migliori proprietà con vista mare dell'isola a prezzi ben al di sotto dello stock comparabile di Surin o Kamala. Il suo profilo famiglie-e-surfisti garantisce una domanda stabile tutto l'anno con meno stagionalità rispetto a Patong; la tesi è un rendimento di fascia media affidabile in una cittadina balneare consolidata e percorribile a piedi.
Il mix qui è composto da famiglie europee più giovani, acquirenti scandinavi e australiani in soggiorni prolungati e investitori thailandesi che gestiscono programmi di affitto breve di fascia media. Il segmento investitori punta a un rendimento lordo del 6-8% su condo sotto THB 10M. Gli acquirenti lifestyle sono attratti dal carattere più tranquillo della spiaggia e dalla distanza relativamente breve dalle comunità di expat del sud a Rawai.
Le strade di accesso collinari sopra Kata Noi sono ripide e strette, e alcuni siti con ville diventano difficili da raggiungere nella stagione delle piogge senza un 4x4. Il team visita ogni sito collinare prima di consigliarlo e verifica specificamente l'accessibilità stradale durante tutto l'anno, non solo durante le visite nella stagione secca.
Stile di vita da spiaggia familiare, reddito da locazione di fascia media, viste sul mare collinari, accesso alla parte sud dell'isola.
I developer e i proprietari di lungo periodo a Kata non pubblicano sempre sui portali pubblici. Le allocazioni pre-lancio, le rivendite in difficoltà e i trasferimenti da investitore a investitore circolano attraverso un elenco ristretto. Il team mantiene quell'elenco aggiornato.
Se desidera essere inserito in quell'elenco per Kata, gli scriva direttamente. Risponde personalmente, di solito entro un'ora.
Mario Costa, Fondatore | Costa Global Capital
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