Bang Tao è la spiaggia più lunga della costa ovest di Phuket e sede del resort integrato Laguna, attivo dal 1992. La striscia di 8 km combina i primi complessi Banyan Tree con le più recenti branded residence di Sansiri e Banyan Group. Raggiungibile a piedi da quattro hotel, tre ristoranti sulla sabbia e l'unica zona commerciale matura al di fuori di Phuket Town. Ancorata al resort integrato di Laguna, offre l'ecosistema di noleggio gestito più sviluppato dell'isola e un'infrastruttura consolidata; il valore sta nel rendimento stabile e nella liquidità nella rivendita in un corridoio maturo e di marca.
Gli acquirenti si suddividono approssimativamente a metà tra investitori e acquirenti lifestyle. Il profilo investitore è rappresentato da operatori europei e di Hong Kong con affitti vacanzieri che puntano al 5-7% netto su condomini in piena proprietà. Gli acquirenti lifestyle sono famiglie britanniche, tedesche e australiane che utilizzano le ville sei-otto settimane l'anno e affidano l'immobile a un programma di locazione gestita per il resto del tempo.
Il piano generale del complesso Laguna mantiene la qualità del servizio costante all'interno dei cancelli, ma la velocità di rivendita degli immobili Banyan Tree dei primi anni '90 è inferiore rispetto alle fasi più recenti. Il team monitora quale sotto-fase ha mantenuto il valore dal 2019 e filtra gli edifici in cui l'operatore di gestione delle locazioni ha un track record di occupazione verificabile, non solo proiettato.
Reddito da affitti vacanzieri, stile di vita da resort raggiungibile a piedi, programmi di branded residence, seconda casa familiare.
I developer e i proprietari di lungo periodo a Bang Tao non pubblicano sempre sugli portali pubblici. Le allocazioni pre-lancio, le rivendite in difficoltà e i trasferimenti da investitore a investitore circolano attraverso un elenco ristretto. Il team mantiene quell'elenco aggiornato.
Se desidera essere inserito in quell'elenco per Bang Tao, gli scriva direttamente. Risponde personalmente, di solito entro un'ora.
Mario Costa, Fondatore | Costa Global Capital
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