Visa LTR
Le visa de résident à long terme (10 ans) introduit en Thaïlande en 2022 pour les personnes fortunées, les retraités, les travailleurs à distance et les professionnels qualifiés.
Le visa de résident à long terme (LTR) a été lancé par le Bureau des investissements de Thaïlande en septembre 2022, remplaçant un patchwork de programmes de résidence antérieurs par un système de visa unique et structuré sur 10 ans. Le programme est administré par le BOI et cible quatre catégories de candidats : les Citoyens mondiaux fortunés (minimum 1 million USD d'actifs et 80 000 USD de revenus annuels ou 500 000 USD investis en Thaïlande), les Retraités fortunés (minimum 80 000 USD de revenus annuels pour les personnes âgées de 50 ans et plus), les Professionnels travaillant depuis la Thaïlande (employés par des entreprises à l'étranger avec un revenu annuel minimum de 80 000 USD) et les Professionnels hautement qualifiés (travaillant dans des secteurs ciblés en Thaïlande avec un revenu annuel minimum de 80 000 USD). Le visa LTR accorde un séjour de 10 ans (délivré initialement pour 5 ans puis renouvelé pour 5 autres années), un permis d'entrées multiples unique valable pour toute la durée, un cycle de déclaration de 90 jours au lieu du pointage standard tous les 90 jours, une autorisation de travail pour les titulaires LTR et leurs conjoints, ainsi que l'accès à un service accéléré dans les aéroports internationaux. Les titulaires LTR qui satisfont aux critères de Citoyen mondial fortuné et qui investissent au moins 500 000 USD en immobilier thaïlandais, en obligations d'État thaïlandaises ou dans des fonds approuvés par le BOI sont également éligibles à des exonérations d'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les revenus de source étrangère. Le programme représente une amélioration significative du paysage résidentiel en Thaïlande. Avant le visa LTR, les résidents étrangers de longue durée naviguaient entre des visas de retraite annuels ou biennaux avec des exigences de prorogation complexes, ou s'appuyaient sur le programme payant Thailand Privilege (Elite).
Ce que cela signifie pour les acquéreursPourquoi c'est important lorsque vous achetez à Phuket.
Pour un acquéreur fortuné achetant un bien immobilier à Phuket, la catégorie LTR Citoyen mondial fortuné offre une combinaison convaincante : certitude de résidence à long terme, avantages fiscaux sur les revenus de source étrangère et permis de travail pour toute activité commerciale en Thaïlande. Le seuil d'investissement immobilier de 500 000 USD s'aligne naturellement sur le marché immobilier de premier plan de Phuket. Les acquéreurs doivent vérifier directement les exigences actuelles du BOI, car le programme a été affiné depuis son lancement.
Mario suit les critères d'éligibilité au visa LTR pour chaque profil d'acquéreur avec lequel il travaille. Lorsque la situation financière et le calendrier d'un acquéreur correspondent aux exigences du LTR, il coordonne les démarches avec des consultants enregistrés auprès du BOI pour mener le processus de visa en parallèle avec l'achat immobilier. Il ne dispense pas lui-même de conseils sur les visas — mais il en sait suffisamment pour identifier quand un acquéreur est éligible et effectuer la mise en relation appropriée.