Côte Sud · Pôle expatrié

Rawai. Là où vivent vraiment ceux qui ont choisi Phuket pour s'y établir.

Rawai est le village de pêcheurs à la pointe sud de Phuket. Il donne sur la baie de Chalong et les îles au-delà, et non sur la mer d'Andaman ouverte, de sorte que la plage est calme et fonctionnelle plutôt qu'axée sur le surf et les couchers de soleil. Le secteur fonctionne grâce à une économie expatriée permanente : salles de muay-thaï, boutiques de plongée, restaurants internationaux et un marché hebdomadaire en activité depuis quinze ans. Base de village portuaire face à la baie de Chalong et aux îles, il attire les résidents en séjour prolongé et les plaisanciers ; la thèse repose sur une entrée en valeur et une demande d'utilisateurs finaux stable — et non sur une prime de bord de mer.

THB 5MPrix d'entrée
THB 40MPlafond actuel
5.0-7.0%Fourchette de rendement net
30–60 THB/m²/moisCharges de copropriété
L'analyse de l'équipe

Ce que vous devez savoir sur Rawai.

Qui achète ici

Profil acheteur

Rawai est le principal secteur expatrié à long terme de l'île. Les acquéreurs sont des retraités d'Europe occidentale et d'Australie choisissant de s'y installer à temps plein, des nomades numériques en séjour prolongé, et des familles dont les enfants fréquentent les écoles internationales à Nai Harn. Le profil investisseur cible le marché locatif à long terme plutôt que le tourisme en location courte durée, ce qui produit des rendements affichés plus faibles mais une constance d'occupation plus élevée.

Points à surveiller

Points de due diligence

Le marché des villas à Rawai comprend un grand nombre de biens loués directement par les propriétaires sans gestion formelle, ce qui crée une tarification incohérente pouvant induire les acquéreurs en erreur sur la valeur réelle du marché. L'équipe suit les ventes comparables finalisées sur des périodes glissantes de 12 mois plutôt que de s'appuyer sur les prix affichés dans ce secteur.

Idéal pour

La thèse claire

Résidence à temps plein, revenus locatifs à long terme, accès à la communauté expatriée, art de vivre calme sur la côte sud.

Rawai en un coup d'œil.

Types de biens
Villas, Appartements, Maisons de ville
Grands promoteurs
promoteurs locaux, Origin
Points d'intérêt proches
Marché aux fruits de mer de Rawai · Cap Promthep · Lac de Nai Harn · Temple de Chalong
Charges de copropriété
30–60 THB/m²/mois
Rendement locatif net
5,0 à 7,0 % selon l'immeuble et le type d'unité
Écoles à proximité
Phuket International Academy Day School (10 min), British International School Phuket (20 min).
En direct depuis Propspace

Disponible à Rawai

Chargement des biens disponibles à Rawai. Récupération des données en temps réel depuis le CRM Propspace de Mario.
Mario Costa
Parler à l'équipe au sujet de Rawai

Hors marché à Rawai ? Souvent.

Les promoteurs et propriétaires de longue date à Rawai ne référencent pas toujours leurs biens sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts entre investisseurs transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.

Si vous souhaitez y figurer pour Rawai, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.

Mario Costa, Fondateur | Costa Global Capital

Contacter l'équipe sur WhatsApp Réserver un appel de 30 min
Reconnu dans tous les grands projets d'aménagement

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