Phuket Town · Patrimoine

Phuket Town. Architecture sino-portugaise, prix d'entrée les plus bas, densité culturelle la plus forte.

Phuket Town est le centre administratif et culturel de l'île, érigé sur la richesse minière de l'étain au XIXe siècle. La trame de l'Ancienne Ville abrite des shophouses sino-portugaises vieilles de 200 ans, dont beaucoup sont en cours de restauration à divers stades. La reconnaissance UNESCO du patrimoine de la zone a accéléré l'intérêt des acquéreurs souhaitant un lien avec la véritable histoire de Phuket — et non sa version resort. Le centre culturel et administratif offre l'entrée la plus basse et une forte demande locative à long terme portée par l'économie résidentielle ; la thèse repose sur le rendement et la valorisation à mesure que l'île s'urbanise — et non sur un art de vivre en bord de mer.

THB 3MPrix d'entrée
THB 20MPlafond actuel
5.0-7.0%Fourchette de rendement net
20–40 THB/m²/moisCharges de copropriété
L'analyse de l'équipe

Ce que vous devez savoir sur Phuket Town.

Qui achète ici

Profil acheteur

Le profil de l'acquéreur ici est culturellement distinct de tous les autres secteurs de l'île. Les acheteurs thaïlandais restaurant des shophouses familiales, les exploitants d'hôtels boutiques et de maisons d'hôtes, et les acheteurs occidentaux ayant un intérêt particulier pour l'architecture patrimoniale constituent la majorité. Le marché locatif de courte durée est plus modeste et davantage orienté boutique que les zones balnéaires, s'adressant au tourisme culturel et au public du Festival végétarien annuel plutôt qu'au tourisme de masse.

Points à surveiller

Points de due diligence

Les titres de propriété des shophouses à Phuket Town varient considérablement dans leur clarté juridique, et certains bâtiments plus anciens présentent des problèmes structurels non visibles à l'inspection. L'équipe examine la documentation relative aux titres et les rapports d'inspection des bâtiments pour chaque bien de l'Ancienne Ville avant de le recommander, et filtre les bâtiments dont le coût de restauration a été évalué de manière réaliste par rapport aux comparables à la revente.

Idéal pour

La thèse claire

Projets de restauration patrimoniale, hôtellerie boutique, profil d'acquéreur culturel, prix d'entrée le plus bas de l'île.

Phuket Town en un coup d'œil.

Types de biens
Shophouses, Maisons de ville, Appartements
Grands promoteurs
promoteurs locaux, spécialistes de la reconversion patrimoniale
Points d'intérêt proches
Rue piétonne de l'Ancienne Ville · Musée Thavorn · Belvédère de Rang Hill · Central Phuket (10 min)
Charges de copropriété
20–40 THB/m²/mois
Rendement locatif net
5,0 à 7,0 % selon l'immeuble et le type d'unité
Écoles à proximité
St. Andrews International School Phuket Town (5 min), Satit Bilingual School Phuket (8 min).
En direct depuis Propspace

Disponible à Phuket Town

Chargement des biens disponibles à Phuket Town. Récupération des données en temps réel depuis le CRM Propspace de Mario.
Mario Costa
Parler à l'équipe au sujet de Phuket Town

Hors marché à Phuket Town ? Souvent.

Les promoteurs et propriétaires de longue date à Phuket Town ne référencent pas toujours leurs biens sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts entre investisseurs transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.

Si vous souhaitez y figurer pour Phuket Town, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.

Mario Costa, Fondateur | Costa Global Capital

Reconnu dans tous les grands projets d'aménagement

Immobilier à vendre à Phuket Town : villas, appartements et investissement

Croisez l’analyse locale et les annonces pour comparer type de bien, propriété, charges et potentiel de revente à Phuket Town.

appartements à vendre

Comparez les offres, structures de propriété, charges et possibilités de revente à Phuket Town.

maisons de ville

Comparez les offres, structures de propriété, charges et possibilités de revente à Phuket Town.

biens d’investissement

Comparez les offres, structures de propriété, charges et possibilités de revente à Phuket Town.