Côte Ouest · Flux locatif touristique

Kata. Plage familiale au sud de Patong, plus calme et de plus en plus sous-valorisée.

Kata se trouve à 10 km au sud de Patong et attire un public différent : familles, surfeurs en basse saison, et acquéreurs qui veulent des rendements de la côte ouest sans l'agitation de Patong. La plage comporte deux sections, Kata Yai et Kata Noi, la seconde étant plus petite et mieux abritée. Les villas sur les hauteurs au-dessus de Kata Noi abritent certains des meilleurs biens avec vue sur mer de l'île, à des prix bien inférieurs à des biens comparables à Surin ou Kamala. Son profil familial et de surfeurs génère une demande stable tout au long de l'année avec moins de saisonnalité qu'à Patong ; la thèse repose sur un rendement milieu de gamme fiable dans une ville balnéaire établie et praticable à pied.

THB 4MPrix d'entrée
THB 25MPlafond actuel
6.0-8.0%Fourchette de rendement net
35–65 THB/m²/moisCharges de copropriété
L'analyse de l'équipe

Ce que vous devez savoir sur Kata.

Qui achète ici

Profil acheteur

Le mélange ici comprend de jeunes familles européennes, des acheteurs scandinaves et australiens en séjour prolongé, et des investisseurs thaïlandais exploitant des programmes de location courte durée milieu de gamme. Le palier investisseur cible un rendement brut de 6 à 8 % sur des appartements à moins de THB 10 M. Les acheteurs de mode de vie sont attirés par le caractère plus calme de la plage et la distance relativement courte jusqu'aux communautés d'expatriés au sud à Rawai.

Points à surveiller

Points de due diligence

Les routes d'accès en hauteur au-dessus de Kata Noi sont escarpées et étroites, et certains sites de villas deviennent difficiles d'accès en saison des pluies sans véhicule 4x4. L'équipe visite chaque site en hauteur avant de le recommander et vérifie spécifiquement l'accès routier toute l'année — et non seulement lors de visites en saison sèche.

Idéal pour

La thèse claire

Art de vivre balnéaire familial, revenus locatifs milieu de gamme, vues sur mer depuis les hauteurs, accès au sud de l'île.

Kata en un coup d'œil.

Types de biens
Appartements, Villas, Condotels
Grands promoteurs
Kata Rocks, promoteurs locaux
Points d'intérêt proches
Plage de Kata · Plage de Kata Noi · Resort Kata Rocks · Rawai (15 min au sud)
Charges de copropriété
35–65 THB/m²/mois
Rendement locatif net
6,0 à 8,0 % selon l'immeuble et le type de bien
Écoles à proximité
Phuket International Academy Day School (15 min), British International School Phuket (25 min).
En direct depuis Propspace

Disponible à Kata

Chargement des biens disponibles à Kata. Récupération des données en temps réel depuis le CRM Propspace de Mario.
Mario Costa
Parler à l'équipe au sujet de Kata

Hors marché à Kata ? Souvent.

Les promoteurs et propriétaires de longue date à Kata ne référencent pas toujours leurs biens sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts entre investisseurs transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.

Si vous souhaitez y figurer pour Kata, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.

Mario Costa, Fondateur | Costa Global Capital

Reconnu dans tous les grands projets d'aménagement

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