Chalong est un vaste sous-district du sud de Phuket, organisé autour de la plus grande baie de l'île et de son principal embarcadère de départ pour les bateaux de plongée et les excursions vers les îles. Contrairement aux zones de resorts de la côte ouest, c'est avant tout un quartier résidentiel et actif : la baie elle-même est un mouillage plutôt qu'une plage de baignade, et la vie quotidienne s'articule autour des marinas, des écoles internationales, des salles de sport bien-être et des marchés locaux. Soi Ta-iad, connue comme la Fitness Street, a fait de la zone une base internationale pour le Muay Thai et l'entraînement physique, tandis que Wat Chalong et le Grand Bouddha de la colline de Nakkerd se dressent à ses abords. L'emplacement est central, avec Rawai, Kata et Phuket Town à quelques minutes en voiture, raison clé pour laquelle les expatriés de longue durée et les familles le choisissent. Le logement va des appartements aux villas privées avec piscine, et le profil acheteur penche vers les propriétaires occupants, les passionnés de bateau et les familles orientées vers les écoles voisines, aux côtés d'investisseurs servant le marché locatif de longue durée.
Le profil des acheteurs et locataires de Chalong est porté par les familles expatriées et le personnel liés aux écoles internationales voisines comme BCIS et HeadStart, plus les touristes du fitness et les passionnés de bateau. Le logement va des appartements aux villas privées avec piscine, et le profil penche vers les propriétaires occupants et les investisseurs servant le marché locatif de longue durée plutôt que la location touristique de courte durée.
La baie de Chalong est la plus grande baie de Phuket et l'un des principaux mouillages de l'île, et l'embarcadère de Chalong est le point de départ principal des excursions de plongée et vers les îles : Coral Island, les îles Racha et Phi Phi. La baie elle-même ne se prête pas à la baignade en raison de son fond vaseux et des bateaux au mouillage : les résidents rejoignent en voiture les plages voisines des côtes ouest et sud, tandis que la Fitness Street de Soi Ta-iad attire les visiteurs de longue durée du Muay Thai et du bien-être.
Une base résidentielle centrale : Rawai, Kata et Phuket Town à quelques minutes en voiture, les commodités du quotidien au pas de la porte, et une demande ancrée par les écoles, les marinas et le marché locatif de longue durée.
Les promoteurs et propriétaires de longue date à Chalong ne référencent pas toujours leurs biens sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts entre investisseurs transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.
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Mario Costa, Fondateur | Costa Global Capital
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