Bang Tao est la plus longue plage de la côte ouest de Phuket et abrite le resort intégré Laguna, en activité depuis 1992. Ce ruban de 8 km mêle les premières propriétés Banyan Tree aux résidences de marque plus récentes de Sansiri et du Banyan Group. On y rejoint à pied quatre hôtels, trois restaurants sur le sable et la seule rue commerçante mature en dehors de Phuket Town. Ancré sur le resort intégré de Laguna, il offre l'écosystème de location gérée le plus développé de l'île et une infrastructure éprouvée ; la thèse repose sur un rendement stable et une liquidité à la revente dans un corridor mature et de marque.
Les acquéreurs se répartissent à peu près équitablement entre investisseurs et acheteurs de mode de vie. Le profil investisseur comprend des opérateurs européens et hongkongais de locations de vacances ciblant 5 à 7 % net sur des appartements en pleine propriété. Les acheteurs de mode de vie sont des familles britanniques, allemandes et australiennes utilisant les villas six à huit semaines par an et confiant le bien à un programme de location gérée pour le reste de l'année.
Le plan directeur de Laguna maintient une qualité de service constante à l'intérieur du domaine, mais la vélocité à la revente du parc Banyan Tree du début des années 1990 est plus lente que celle des phases récentes. L'équipe suit les sous-phases ayant maintenu leur valeur depuis 2019 et filtre les immeubles dont le gestionnaire locatif dispose d'un taux d'occupation vérifiable — et non seulement projeté.
Revenus locatifs de vacances, art de vivre de resort à portée de marche, programmes de résidences de marque, résidence secondaire familiale.
Les promoteurs et propriétaires de longue date à Bang Tao ne référencent pas toujours leurs biens sur les portails publics. Les allocations avant lancement, les reventes en difficulté et les transferts entre investisseurs transitent par une liste restreinte. L'équipe maintient cette liste à jour.
Si vous souhaitez y figurer pour Bang Tao, contactez-le directement. Il répond lui-même, généralement en moins d'une heure.
Mario Costa, Fondateur | Costa Global Capital
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