Visa LTR
El visado de Residente de Larga Duración de 10 años de Tailandia, introducido en 2022 para personas de alto patrimonio, jubilados, trabajadores a distancia y profesionales cualificados.
La Visa de Residente de Larga Duración (LTR) fue lanzada por la Junta de Inversiones de Tailandia en septiembre de 2022, sustituyendo un entramado de programas de residencia anteriores por un sistema único y estructurado de visado de 10 años. El programa es administrado por el BOI y se dirige a cuatro categorías de solicitantes: Ciudadanos Globales Adinerados (mínimo USD 1 millón en activos e ingresos anuales de USD 80.000 o USD 500.000 invertidos en Tailandia), Pensionistas Adinerados (ingresos anuales mínimos de USD 80.000 para mayores de 50 años), Profesionales que Trabajan desde Tailandia (empleados por empresas en el extranjero con ingresos anuales mínimos de USD 80.000) y Profesionales Altamente Cualificados (que trabajen en industrias específicas en Tailandia con ingresos anuales mínimos de USD 80.000). La Visa LTR otorga una estancia de 10 años (emitida inicialmente por 5 años y renovada por otros 5), un permiso único de entradas múltiples válido para todo el período, un ciclo de notificación de 90 días en lugar del check-in estándar cada 90 días, autorización de trabajo para los titulares de la LTR y sus cónyuges, y acceso a un servicio de vía rápida en los aeropuertos internacionales. Los titulares de la Visa LTR que cumplen los criterios de Ciudadano Global Adinerado e invierten al menos USD 500.000 en inmuebles tailandeses, bonos del Estado tailandeses o fondos aprobados por el BOI también son elegibles para exenciones del impuesto sobre la renta personal sobre ingresos de fuente extranjera. El programa representa una mejora significativa en el panorama de residencia de Tailandia. Antes de la Visa LTR, los residentes extranjeros de larga duración gestionaban visados de jubilado anuales o bienales con requisitos de prórroga complejos, o dependían del programa de pago Thailand Privilege (Elite).
Qué significa para los compradoresPor qué esto importa cuando adquiere un inmueble en Phuket.
Para un comprador de alto patrimonio que adquiere un inmueble en Phuket, la categoría de Ciudadano Global Adinerado de la Visa LTR ofrece una combinación convincente: certeza de residencia a largo plazo, ventajas fiscales sobre ingresos de fuente extranjera y un permiso de trabajo para cualquier actividad empresarial en Tailandia. El umbral de inversión inmobiliaria de USD 500.000 se alinea naturalmente con el mercado inmobiliario premium de Phuket. Los compradores deben verificar los requisitos actuales del BOI directamente, ya que el programa ha sido perfeccionado desde su lanzamiento.
Mario hace un seguimiento de los criterios de elegibilidad para la Visa LTR de cada perfil de comprador con el que trabaja. Cuando la posición financiera y el calendario de un comprador se alinean con los requisitos de la LTR, coordina con consultores registrados en el BOI para tramitar el proceso del visado en paralelo con la adquisición del inmueble. Él mismo no da asesoramiento sobre visados — pero conoce lo suficiente para detectar cuándo un comprador cumple los requisitos y hacer la presentación adecuada.