Costa Oeste · Frente de playa Premium

Surin. El frente costero de menor densidad de Phuket, con precios en consecuencia.

Surin se sitúa entre Bang Tao y Kamala en la costa oeste y alberga el menor número de títulos en pleno dominio por kilómetro de cualquier frente costero de Phuket. La playa en sí es corta, tranquila y raramente masificada incluso en temporada alta. La densidad de desarrollo ha sido deliberadamente controlada, lo que mantiene los valores del suelo altos y el parque de reventa escaso. Los escasos títulos en pleno dominio y una posición privilegiada en la costa oeste la convierten en una de las direcciones más exclusivas de Phuket, donde la oferta limitada sostiene el valor y la villa concreta determina el precio.

THB 30MPrecio de entrada
THB 300M+Techo actual
4.0-6.0%Rango de rentabilidad neta
80–150 THB/m²/mesGastos de comunidad
La lectura del equipo

Lo que necesita saber sobre Surin.

Quién compra aquí

Perfil del comprador

Los compradores aquí no persiguen rentabilidades. El perfil corresponde a titulares de patrimonio europeos y de Hong Kong, family offices y clientes que ya han realizado apuestas de alta rentabilidad en otros mercados y ahora buscan preservación de capital en un emplazamiento de oferta finita. Los compradores rusos y de Oriente Medio han entrado de forma más consistente desde 2023. La ocupación por estilo de vida suele rondar entre seis y doce semanas al año, con el resto en programas de alquiler gestionado.

Qué vigilar

Puntos de diligencia debida

El escaso parque de reventa implica que los precios pueden dispararse o estancarse según las tres o cuatro villas que estén en el mercado en un momento dado. El equipo realiza un seguimiento de las transacciones completadas reales en lugar de los precios de oferta aquí, porque la brecha entre el precio pedido y el precio de cierre es mayor que en cualquier otra zona de Phuket. Los programas de residencias de marca de Andara y Twinpalms incluyen gestión de alquiler, pero la rentabilidad neta tras honorarios y las elevadas cuotas de servicio suele situarse en el extremo bajo del rango declarado.

Ideal para

La tesis clara

Preservación de capital, vida de densidad ultrabaja, programas de residencias de marca, tenencia a largo plazo.

Surin de un vistazo.

Tipos de propiedad
Villas, residencias de marca, villas con piscina
Principales promotoras
Andara Resort, Twinpalms, The Oriental
Puntos de referencia cercanos
Surin Beach Club · Catch Beach Club · Twinpalms Phuket · Andara Resort
Gastos de comunidad
80–150 THB/m²/mes
Rentabilidad neta en alquiler
Del 4,0 al 6,0 por ciento según edificio y tipo de unidad
Colegios cercanos
British International School Phuket (15 min), Berda Claude International (20 min).
En tiempo real desde Propspace

Disponible en Surin

Cargando inventario de Surin. Obteniendo datos en tiempo real del CRM Propspace de Mario.
Mario Costa
Hable con el equipo sobre Surin

¿Operaciones fuera de mercado en Surin? Con frecuencia.

Los promotores y propietarios a largo plazo de Surin no siempre publican en los portales públicos. Las asignaciones previas al lanzamiento, las reventas en situación de dificultad y los traspasos entre inversores circulan por una lista reducida. El equipo mantiene esa lista actualizada.

Si desea estar en ella para Surin, escríbale directamente. Él mismo responde, habitualmente en menos de una hora.

Mario Costa, Fundador | Costa Global Capital

Con presencia reconocida en cada gran macrocomplejo

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