Costa Oeste · Rentabilidad turística

Kata. Playa familiar al sur de Patong, más tranquila y cada vez más infravalorada.

Kata se encuentra 10 km al sur de Patong y atrae a un público diferente: familias, surfistas en temporada media y compradores que buscan la rentabilidad de la costa oeste sin el bullicio del ocio de Patong. La playa tiene dos tramos, Kata Yai y Kata Noi; Kata Noi es más pequeña y más resguardada. Las villas en ladera sobre Kata Noi albergan algunas de las mejores propiedades con vistas al mar de la isla a precios muy inferiores a los del parque comparable de Surin o Kamala. Su perfil familiar y surfero genera una demanda estable durante todo el año con menos estacionalidad que Patong; la tesis es una rentabilidad de mercado medio fiable en un pueblo de playa consolidado y accesible a pie.

THB 4MPrecio de entrada
THB 25MTecho actual
6.0-8.0%Rango de rentabilidad neta
35–65 THB/m²/mesGastos de comunidad
La lectura del equipo

Lo que necesita saber sobre Kata.

Quién compra aquí

Perfil del comprador

La mezcla aquí es de familias europeas jóvenes, compradores escandinavos y australianos de estancia prolongada e inversores tailandeses que gestionan programas de alquiler a corto plazo de mercado medio. El segmento inversor apunta a una rentabilidad bruta del 6–8 % en condominios por debajo de THB 10 M. Los compradores por estilo de vida se sienten atraídos por el carácter más tranquilo de la playa y la distancia relativamente corta a las comunidades expatriadas del sur en Rawai.

Qué vigilar

Puntos de diligencia debida

Los accesos en ladera por encima de Kata Noi son empinados y estrechos, y algunos emplazamientos de villas resultan difíciles de alcanzar en la estación lluviosa sin un vehículo 4x4. El equipo recorre personalmente cada emplazamiento en ladera antes de recomendarlo y verifica el acceso por carretera durante todo el año, no solo en visitas de temporada seca.

Ideal para

La tesis clara

Estilo de vida de playa familiar, ingresos de alquiler de mercado medio, vistas al mar desde la ladera, acceso al sur de la isla.

Kata de un vistazo.

Tipos de propiedad
Apartamentos, villas, condoteles
Principales promotoras
Kata Rocks, promotores locales
Puntos de referencia cercanos
Kata Beach · Kata Noi Beach · Complejo Kata Rocks · Rawai (15 min al sur)
Gastos de comunidad
35–65 THB/m²/mes
Rentabilidad neta en alquiler
Del 6,0 al 8,0 % según edificio y tipología de unidad
Colegios cercanos
Phuket International Academy Day School (15 min), British International School Phuket (25 min).
En tiempo real desde Propspace

Disponible en Kata

Cargando inventario de Kata. Obteniendo datos en tiempo real del CRM Propspace de Mario.
Mario Costa
Hable con el equipo sobre Kata

¿Operaciones fuera de mercado en Kata? Con frecuencia.

Los promotores y propietarios a largo plazo de Kata no siempre publican en los portales públicos. Las asignaciones previas al lanzamiento, las reventas en situación de dificultad y los traspasos entre inversores circulan por una lista reducida. El equipo mantiene esa lista actualizada.

Si desea estar en ella para Kata, escríbale directamente. Él mismo responde, habitualmente en menos de una hora.

Mario Costa, Fundador | Costa Global Capital

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