Karon alberga la playa más larga y continua de la costa oeste de Phuket, con 3,5 km, y una amplia explanada de arena en la que se puede nadar la mayor parte del año. La zona se sitúa entre Patong y Kata y atrae al segmento hotelero de mercado medio y de paquetes turísticos, lo que mantiene los niveles mínimos de ocupación altos incluso fuera de los meses de máxima afluencia. El parque de condominios abarca desde unidades vacacionales básicas hasta edificios con vistas al mar en ladera junto al límite con Kata. Su playa larga y amplia y su ambiente más tranquilo atraen a visitantes de estancia prolongada, lo que sostiene una demanda de alquiler duradera; la entrada es accesible y la posición concreta respecto a la arena es determinante.
Karon es una zona inversora. El perfil del comprador corresponde a nacionales tailandeses y del Sudeste Asiático que gestionan programas de condotel, más compradores europeos que buscan exposición a Phuket en el tramo de entrada por debajo de THB 8 M. Los jubilados expatriados occidentales de larga residencia también aparecen en el segmento de villas, atraídos por el terreno llano para caminar y la proximidad a la playa.
El mercado de condominios de Karon tiene un gran volumen de parque antiguo construido entre 2005 y 2015, y la calidad de construcción y el mantenimiento de las zonas comunes varían considerablemente entre proyectos. El equipo realiza un seguimiento del cumplimiento en el pago de la cuota de servicio dentro de los edificios antes de recomendar cualquier unidad, ya que los fondos de reserva insuficientemente dotados en edificios más antiguos generan costes ocultos para los compradores.
Flujo de caja de entrada, ocupación turística masiva, playa larga y llana, estilo de vida para jubilados.
Los promotores y propietarios a largo plazo de Karon no siempre publican en los portales públicos. Las asignaciones previas al lanzamiento, las reventas en situación de dificultad y los traspasos entre inversores circulan por una lista reducida. El equipo mantiene esa lista actualizada.
Si desea estar en ella para Karon, escríbale directamente. Él mismo responde, habitualmente en menos de una hora.
Mario Costa, Fundador | Costa Global Capital
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