普吉房产，面向 欧洲投资者。
来自德国、奥地利、瑞士、荷兰、法国、意大利、西班牙的欧洲投资者。 Mario Costa 流利使用德语和意大利语，与所有客户均可用英语沟通，并已在欧洲每个主要税务管辖区完成交易。
Mario的合作对象
大多数客户年龄在35至55岁之间，净资产在50万至300万欧元之间，通常正在进行首次或第二次国际房产置业。客户画像偏向企业家、家族企业主、高级专业人士或家族办公室负责人。他们在致电前已进行深入研究，需要的是清晰明确而非推销话术，通常在第二次或第三次洽谈时成交。
欧洲投资者的首选区间
甜蜜区间为75万至280万泰铢，单套房产最常见目标为达到 LTR 签证200万泰铢门槛。欧洲资本最青睐的社区：Surin（机构级产品，Sansiri 建造）、Kamala（收益导向）、Layan（移居家庭）、Bang Tao（trophy 持有），以及 Phuket Islands 和 Maritime City 的新兴先机布局。
为什么选择普吉而非其他欧洲市场
三个结构性因素。其一：租金收入零税率，无资本利得税，合理架构的遗产无遗产税。其二：泰铢与美元实际上挂钩，消除了对大多数欧洲货币的汇率风险。其三：200万泰铢 LTR 签证为持有人、配偶及子女提供10年泰国居留权，开启可选的举家移居路径。三者叠加，收益复利增长。
团队如何处理欧洲端尽职调查
税收协定审查（泰国与大多数欧盟国家签有避免双重征税协定，可最大限度减少或消除母国对泰国租金收入的征税）。汇款路径（100万泰铢以下使用 Wise，大额转账使用 SWIFT）。本地语言 SPA 阅读（Mario 在土地厅要求的英文版之外，以德语或意大利语为相应客户逐条解读合同）。交房后支持服务，包括 PEA 开户、Chanote registration 登记，以及出租目标下的租户安置。