买家画像
Mai Khao 吸引重视出行便利而非夜生活或购物距离的买家。买家画像包括进行短期度假兼收取期间租金的中国和新加坡买家，以及日益增多的重视宁静海滩环境的中东买家。向普吉岛机场员工出租的企业住宅是其他区域没有的第二租赁来源。
西海岸 · 海滩生活方式
Mai Khao。 岛上最长的无开发海滩，紧邻机场——鲜少有人提及的优势。
Mai Khao 占据普吉岛北端，海滩绵延17公里，大部分地段几乎未经开发。普吉国际机场位于其南端，大多数地址从机场到房产的时间不超过15分钟。三座核心酒店 Anantara Mai Khao、Sala Phuket 和 JW Marriott 界定了可投资层级。其绵长的未开发海滩与紧邻机场的优势，使其成为安静的品牌度假村地带；投资逻辑在于低密度环境中的委托租赁收益率，而非高二手成交速度。
THB 8M入场价格
THB 80M+当前市场上限
5.0-7.0%净收益率区间
50–100泰铢/平方米/月服务费
团队解读
关于 Mai Khao。
尽职调查要点
机场起降航线影响 Mai Khao 北部地段。团队追踪哪些地块和楼栋处于噪音等高线内，并在推荐前过滤排除，因为受影响存量的生活方式型买家二手需求急剧下降。
核心投资逻辑
机场便利、绵长无开发海滩、企业租赁收入、宁静度假基地。
Mai Khao Al Barari概览。
- 房产类型
- 公寓、别墅、品牌住宅
- 主要开发商
- Anantara、Sala、JW Marriott
- 周边地标
- Anantara Mai Khao · JW Marriott Phuket · Blue Tree 水上乐园 · 普吉国际机场
- 服务费
- 50–100泰铢/平方米/月
- 净租金收益率
- 5.0%至7.0%，视楼盘及单位类型而定
- 周边学校
- British International School Phuket（30分钟）、Phuket Wittayalai School（20分钟）。
来自 Propspace 的实时数据
Al Barari Mai Khao
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就 Mai Khao 与团队沟通
Mai Khao 非公开房源？ 常有。
Mai Khao 的开发商和长期业主并不总是在公开平台挂牌。预售分配名额、折价二手盘及投资者间转让均通过内部名单流转。团队持续更新该名单。
如希望获取 Mai Khao 非公开名单，请直接发消息给他。他亲自回复，通常在一小时内。
Mario Costa，创始人 | Costa Global Capital
广受信赖，遍布 每一个重要的大型规划区
