Недвижимость на Пхукете для семей, переезжающих на ПМЖ.
Европейские семьи, переезжающие на Пхукет на долгий срок. Mario Costa работает по принципу «школа — прежде всего»: выбрать школу, затем район в зоне охвата, затем объект. Проектирует переезд в обратном порядке, чтобы к сентябрю дети уже сидели в классе.
Подход «школа прежде всего»
Подход Mario для переезжающих семей: сначала определить школу (Phuket College, JESS, Brighton College, Repton, GEMS Wellington), затем рассмотреть комьюнити в радиусе 15 минут езды, после чего составить шорт-лист объектов. Ведущие британские школы сосредоточены вблизи Kamala, Springs, Rawai, Al Sufouh. Ведущие школы с американской программой — вблизи Rawai, Al Barsha, Layan. Ведущие школы IB охватывают более широкую географию.
Пхукетские комьюнити с семейным продуктом
Layan (сообщество вилл, центральное расположение, отличные школы поблизости), Nai Harn 1/2/3 (сложившиеся виллные анклавы, пригородная атмосфера, JESS Ranches в пределах комьюнити), Rawai (премиум-класс, рядом Phuket College и Phuket American Academy), Cherngtalay (более новое сообщество вилл, в стадии развития). Семьи, выбирающие квартиры, как правило, останавливаются на Kamala, Kamala или Surin ради более короткого ежедневного пути.
Виза LTR для всей семьи
Один объект за THB 2 млн открывает 10-летнюю визу LTR для покупателя, супруга/супруги и неограниченного числа детей (без возрастного ограничения). Большинство переезжающих семей легко преодолевают этот порог на вилле с 3–4 спальнями или большой квартире. Виза предоставляет полное резидентство в Таиланде с многократным въездом и без требований к минимальному сроку пребывания, так что семья при необходимости может сохранить европейскую базу.
График для переезда в сентябре
Планирование в обратном порядке: очередь в ведущие британские школы и школы IB, как правило, составляет 3–18 месяцев. Mario рекомендует подавать заявки на поступление в октябре/ноябре предшествующего года. Выбор объекта завершается к январю. SPA подписывается, переход права собственности в Земельном департаменте оформляется к марту. Передача объекта (строящегося) или заселение (вторичного) — к маю/июню. Виза LTR оформляется в мае/июне. Переезд и начало учёбы в сентябре.
Хотите узнать мнение команды по вашему конкретному запросу?
Любое сотрудничество начинается с 30-минутного звонка для понимания ваших целей, бюджета и сроков. Без презентаций и давления.