LTR Visa
Thailands 2022 eingeführtes 10-jähriges Long-Term-Resident-Visum für vermögende Privatpersonen, Rentner, Remote-Arbeitende und hochqualifizierte Fachkräfte.
Das Long-Term Resident (LTR) visa wurde im September 2022 vom Board of Investment Thailands eingeführt und ersetzte ein Flickwerk früherer Aufenthaltsprogramme durch ein einheitliches, strukturiertes 10-Jahres-Visasystem. Das Programm wird vom BOI verwaltet und richtet sich an vier Antragstellerkategorien: Wohlhabende Weltbürger (mindestens USD 1 Million Vermögen und USD 80.000 Jahreseinkommen oder USD 500.000 in Thailand investiert), Wohlhabende Rentner (mindestens USD 80.000 Jahreseinkommen für Personen ab 50 Jahren), Work-from-Thailand Professionals (bei ausländischen Unternehmen beschäftigt, mit mindestens USD 80.000 Jahreseinkommen) und Hochqualifizierte Fachkräfte (in Zielbranchen in Thailand tätig, mit mindestens USD 80.000 Jahreseinkommen). Das LTR-Visum gewährt einen 10-jährigen Aufenthalt (zunächst als 5 Jahre ausgestellt und dann für weitere 5 Jahre verlängerbar), eine einzige Mehrfacheinreisegenehmigung für die gesamte Laufzeit, einen 90-Tage-Meldezyklus anstelle der üblichen 90-Tage-Meldepflicht, Arbeitsgenehmigung für LTR-Inhaber und ihre Ehegatten sowie Zugang zu einem Fast-Track-Service an internationalen Flughäfen. LTR-Inhaber, die die Kriterien für Wohlhabende Weltbürger erfüllen und mindestens USD 500.000 in Thai-Immobilien, Thai-Staatsanleihen oder BOI-genehmigten Fonds investieren, sind zudem berechtigt, persönliche Einkommensteuerbefreiungen auf ausländisches Einkommen zu erhalten. Das Programm stellt eine wesentliche Verbesserung der Aufenthaltslandschaft Thailands dar. Vor dem LTR navigierten langfristige ausländische Bewohner durch jährliche oder zweijährliche Rentenvisas mit komplexen Verlängerungsanforderungen oder stützten sich auf das kostenpflichtige Thailand Privilege Card (Elite)-Programm.
Was das für Käufer bedeutetWarum das wichtig ist wenn Sie in Phuket kaufen.
Für einen vermögenden Käufer, der in Phuket Immobilien erwirbt, bietet die LTR-Kategorie „Vermögender Weltbürger" eine überzeugende Kombination: langfristige Aufenthaltssicherheit, steuerliche Vorteile auf ausländisch erzielte Einkünfte und eine Arbeitserlaubnis für jede Geschäftstätigkeit in Thailand. Die USD-500.000-Immobilieninvestitionsschwelle deckt sich natürlich mit dem erstklassigen Phuket-Immobilienmarkt. Käufer sollten die aktuellen BOI-Anforderungen direkt überprüfen, da das Programm seit dem Start verfeinert wurde.
Mario verfolgt die LTR-Zulassungskriterien für jedes Käuferprofil, mit dem er arbeitet. Wenn die finanzielle Lage und der Zeitplan eines Käufers mit den LTR-Anforderungen übereinstimmen, koordiniert er mit BOI-registrierten Beratern, um den Visaprozess parallel zum Immobilienkauf durchzuführen. Er erteilt selbst keine Visa-Beratung — ist aber vertraut genug damit, um zu erkennen, wann ein Käufer qualifiziert ist, und die richtige Vermittlung vorzunehmen.